[摘要] “一房一价”新策，给房价调控再上发条，也让公众充满期待，但在新政未出台之前，“大嘴”任志强就泼过一瓢凉水：应对这一新政很容易，开发商可先以高报价申报，然后再打折优惠卖房，这样就能把价格调节的余地控制在自己手中。现在看来，任志强的“点子”已经被广泛采用。
“一房一价”新策，给房价调控再上发条，也让公众充满期待，但在新政未出台之前，“大嘴”任志强就泼过一瓢凉水：应对这一新政很容易，开发商可先以高报价申报，然后再打折优惠卖房，这样就能把价格调节的余地控制在自己手中。现在看来，任志强的“点子”已经被广泛采用。
上有政策，下有对策。有人曾把商品房限价政策比成一盘象棋，如果不能一招制胜，又没有完善的配套政策，就会让开发商有漏洞可钻，让看上去很美的政策名存实亡。
按照《商品房销售明码标价规定》，各级政府价格主管部门应该是新政实施的主要管理部门，但目前我国商品房销售牵涉到很多管理部门，比如发改委、住房与城乡建设部门、工商部门等，价格主管部门能否管好这一职能交叉、头绪繁多的工作，尚有待观察。除了监管能力，还有一个监管意愿问题。
其实，早在几年前，“一房一价”政策就已在部分城市推行，只是效果并不理想。试想，如果有关部门能够认真落实监管职能，对违规开发商依照法规重罚严惩，政策早就会落地有声、推而广之了。
事实上，房价新政未能有效落实，除了有开发商的阻挠外，地方政府也难辞其咎。对于一些地方来说，“控房价”将直接导致土地市场低迷和财政压力加大，让地方利益受损。
2010年以来，国家密集出台房价调控政策，但每一项政策的落实，都会遇到这样那样的问题，致使国家有关部委马不停蹄地召集会议、督查甚至约谈地方负责人。如果一项新政出台后，面临的不是通畅的执行环境，那再好的政策也会大打折扣。
相关新闻：
江门"一房一价"实施 11个推货楼盘近半未执行
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
