[摘要] 楼市的一举一动都牵动着购房者敏感的神经。曾被广大购房者寄予厚望的一房一价政策，执行效果却令人失望。近日，房天下在26城市论坛发起了“一房一价离购房者还有多远”的主题讨论，截止5月9日14点，累计主帖点击量257924，累计回复人数620人次，被网友点名涉及的楼盘有67个。
楼市的一举一动都牵动着购房者敏感的神经。曾被广大购房者寄予厚望的一房一价政策，执行效果却令人失望。近日，房天下在26城市论坛发起了“一房一价离购房者还有多远”的主题讨论，截止5月9日14点，累计主帖点击量257924，累计回复人数620人次，被网友点名涉及的楼盘有67个。
从目前各个城市网友的反馈来看，基本上很多城市都并未大规模推行一房一价制度。虽然讨论中也不乏出现一些“正面典型”，但综合来看，没有执行新规或者网友不知道有楼盘执行新规的城市占大多数。
“一房一价”政策未正式实行之前，任志强就泼过一瓢凉水：应对这一新政很容易，开发商可以先高报价申报，然后再打折优惠卖房，就会把价格调节的余地控制在自己手中。
从此次各地网友反馈来看，除了任志强的“点子”被广泛采用，各地开发商更是使出浑身解数，或明或暗地对抗主管部门三令五申的“一房一价”政策，可谓“八仙过海，各显神通”。
网友反映，有些城市的开发商要么无视行政、没有动作，要么通过“明码高价”再打“折扣”，要么以剩余房源难以统计为由回避购房者要求，甚至还出现了“暂停营业”避风头等情况。
例如，北京业主论坛中，木林森2011 5月9日爆料，今天路过中海城香克林售楼处发现大门紧锁，门上贴着“内部维护，暂停营业”的告示，趴在门口看了一下未见贴有“一房一价”的公示，并上传了照片。周围居民介绍，不执行价格新规也不开门迎客的状况已经持续好几天了。
网友分析，这在楼市火爆时期内部维护几天不营业的情况是几乎不可想象的。楼市冷清，又有主管部门以及媒体明察暗访，导致有些项目售楼处干脆关门“避风头”。
针对这些问题，网友“原色世界”调侃道：“开发商还真是倔，八仙过海，我看迟早要落海。”另外，此次讨论除了暴露出一房一价遭遇执行难的问题，还有诸多问题令网友担心。比如“一房一价的价由谁制定”“具体监管由谁执行”“爆出的违规楼盘如何处罚”等。
在楼市调控过程中，复杂利益的博弈让很多“一房一价”这样看上去很美的政策遭遇执行难题。但是房天下此次话题讨论中，广大网友积极爆料以及提出合理意见，反映了购房者维权意识在逐渐提高。而社情民意的充分表达必然也有助于加大对开发商的监管力度以及推动主管部门对政策的不断完善。
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