[摘要] 上海近日对一份《上海市建筑面积计算规划管理暂行规定》（送审稿）进行审议。该送审稿显示，上海对于建筑面积的计算规划趋严。包括阳台进深不得超过1．8米，第二个阳台建筑面积计入容积率等，被写入送审稿。
近日，上海对一份《上海市建筑面积计算规划管理暂行规定》进行审议。送审稿显示，上海对于建筑面积计算规划趋严。内容包括阳台进深不得超过1．8米，第二个阳台建筑面积计入容积率等，被写入送审稿。
"送审稿"中，住宅阳台面积的计算方法变化。其中，住宅个阳台的设计进深（取阳台维护结构外围至外墙面的垂直距离）不超过1．8米（含1．8米），且宽度不超过阳台所连接居室开间宽度（限一开间）的，按水平投影面积的一半计入容积率。单套住宅中第二个或两个以上的阳台，应按水平投影面积计入容积率。飘窗方面，"送审稿"亦有详细要求。即飘窗窗台面与室内地面的高差应不小于0．5米，飘窗高度应小于2．2米，飘窗出挑外边线至外墙面的距离不得超过0．6米。只有符合上述条件的飘窗，才不计入建筑面积。
据部分开发商称，他们近期报批的不少项目规划被退回，就是因为建筑面积计算不规范。"虽然还没有看到最终的规定，但建筑面积计算从紧，的确已经开始执行了。"一位开发商称。
从6月1日起，广州将实施规划管理建筑面积计算办法，严厉遏制开发商"送面积"行为。
据悉，目前武汉暂无此类规定，不过有楼盘在销售时已经开始温馨提醒："送面积"的户型今后会越来越少，要买请早。
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