[摘要] 今年2月份，江门中心城区新批预售住宅套数为“零”，为2008年以来首次出现的单月“零批出”，表明市场存货量偏紧。这种状况险些在今年6月再度出现。业内人士指出，6月商品房预售险些“零批出”，是政府部门调控楼市的高压下，市民观望情绪加重，开发商不敢轻易申请预售的表现。
在政策的高压调控下，江门市区（蓬江、江海）6月的商品房预售险些“零批出”。
记者从市住建局网站查询到，直到6月28日才有江门海伦堡19套别墅产品获得预售；6月29日，天鹅湾庄园苑5幢共72套住宅获得预售；6月30日，越秀星汇名庭开阳星院2、3、4幢共144套住宅获得预售；同样在6月30日获得预售的还有位于江海区滘北的瑞华苑25套商品房。6月获批预售的4个项目，合共预售面积为35444.45平方米。
今年2月份，江门中心城区新批预售住宅套数为“零”，为2008年以来首次出现的单月“零批出”，表明市场存货量偏紧。这种状况险些在今年6月再度出现。业内人士指出，6月商品房预售险些“零批出”，是政府部门调控楼市的高压下，市民观望情绪加重，开发商不敢轻易申请预售的表现。
记者从获得预售的项目中发现，首次获得预售的越秀星汇名庭，这次共获得14962.4平方米的预售面积，其144套占据了6月预售套数的“半壁江山”，全部为90－120平方米的中等户型。星汇名庭现正开发建设期项目——开阳星院、天枢星院、天衡星院。
记者从星汇名庭的预售方案中看到，住宅的物业管理费为1.96元/月/平方米；停车场收费分别采取以下方式：停车场属于全体业主共有的，车位使用人应按露天车位150元/个/月，车库车位350元/个/月的标准向乙方交纳停车费。停车场车位所有权或使用权由业主购置，车位使用人应按露天车位50元/个/月，车库车位150元/个/月的标准向乙方交纳物业服务费用。
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