[摘要] 市地产交易中心7月23日发布最新公告，以挂牌方式出让两幅位于里村红梅山地段（编者注：双龙大道凤山水岸北侧）地块，两地块面积分别为53328.9平方米（折合80亩）和70815.4平方米（折合106亩），出让底价分别为23350万元和30830万元，并采用“最高报价+承诺配建保障性住房面积最大数”的原则确定竞得人。
市地产交易中心7月23日发布公告，以挂牌方式出让两幅位于里村红梅山地段（编者注：双龙大道凤山水岸北侧）地块，两地块面积分别为53328.9平方米（折合80亩）和70815.4平方米（折合106亩），出让底价分别为23350万元和30830万元，并采用“报价+承诺配建保障性住房面积数”的原则确定竞得人。这是今年下半年我市中心城区首次推出公开出让的商住用地。
继续采用竞配建保障房方式
市地产交易中心7月23日发布公告显示，两幅出让地块均位于蓬江区里村红梅山地段，为相连地块，规划用途均为住宅、商业综合用地，容积率≤2.0，建筑密度≤30%，其中中高层、高层塔楼建筑密度≤15%。套型建筑面积90平方米以下住房面积占住宅总建筑面积的比例不低于50%。
其中，编号JD2011—19地块面积为53328.9平方米（折合80亩），总建筑面积≤106665平方米，其中商业建设面积2000平方米，出让底价为23350万元；编号JD2011—20地块面积为70815.4平方米（折合106亩），总建筑面积≤141596平方米，其中商业建设面积2000平方米，出让底价为30830万元。
按照公告要求，这两幅地块挂牌竞价截止时间为8月25日16时，如果有两家及以上竞买人挂牌报价，则进行公开竞价，当竞买人报价超过政府设定的总价，转为竞配建保障性住房，按“报价+承诺配建保障性住房面积数”的原则确定竞得人，竞得人承诺配建的保障性住房，将无偿提供给政府，产权归政府所有。据记者所知，这一竞价方式在我市已不是首次，今年4月1日公开拍卖的蓬江区耙冲地块已采用过这种竞价方式。
北新区最后的“金土”
记者看到，公告出让的两地块现状为原生态山林，地块范围内有多个大大小小的山塘，尤其是凤山郊野公园即位于JD2011—20地块侧边，规划红线内甚至划定保留了部分保护山体，山水资源和自然条件，在的北新区范围内，可谓最后的“金土”。
目前，这一片区周边的生活及服务配套均已成熟，逸豪酒店、益华百货、卜蜂莲花、义乌小商品城等大型商业业态近在咫尺，多个政府职能部门的行政办公场所遍布在这一片区内，五邑大学、中加柏仁学校、丰乐小学等各种优质教育配套资源一应俱全，交通四通八达，贯穿迎宾大道和双龙大道的里村大道正在紧张施工中，有望年内通车，届时，这一地带的居民又将多了一条连通周边商业中心的重要通道。
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