[摘要] 根据国家统计局发布的70个大中城市房价指数,亚太城市发展研究会政策研究中心主任谢逸枫认为,至少有30个二三线城市完全达到限购的标准。
(来源:广州日报)根据国家统计局发布的70个大中城市房价指数,亚太城市发展研究会政策研究中心主任谢逸枫认为,至少有30个二三线城市完全达到限购的标准。因此,被住建部约谈过的二三线城市应该有30个:乌鲁木齐、石家庄、沈阳、昆明、兰州、岳阳、西宁、牡丹江、丹东、秦皇岛、南昌、长沙、洛阳、榆林、鄂尔多斯、珠海、中山、东莞、惠州、韶关、江门、湛江、清远、肇庆、北海、香河、宜昌、呼和浩特、海口、吉林,其中位于广东的有9个。
但是,“约谈成功的仅10个左右”,谢逸枫透露,主要原因是地方政府不愿意被限购。
谢逸枫认为,“金九银十”即将到来,8月底之前不公布二三线城市限购名单的话,已限购城市的投资客和资金将转移到未限购的城市,导致房价报复性上涨。因此他判断,住建部不排除在金九银十前公布批城市限购扩容名单,10个以上的二三线城市将上榜。
8月上半月江门商品房网签558套 均价5659元
据江门房产管理局官方网站公布的数据显示:2011年8月上半月(截至8月15日晚24:00)江门中心城区商品房网上签约558套,签约面积为45561.33平方米,销售金额为257873943.00元,均价为5659元。
而住宅方面,江门中心市区住宅网签共241套,签约面积为29593.79平方米,销售金额为194164625.00元,均价为6560元。以下为两区网签的详细情况:
江门江海区商品房销售面积为8594.91平方米,销售金额为41231967.00元,宗数为82。住宅销售面积为7849.95平方米,销售金额为38228307.00元,宗数为59.
江门蓬江区商品房销售面积为36966.42平方米,销售金额为216641976.00元,宗数为476。住宅销售面积为21743.84平方米,销售金额为155936318.00元,宗数为182。
江门8月上旬二手房成交212套 均价2929元/平方
江门市住建局商品房交易统计显示,8月上旬(1-10日),江门中心城区共成交212套二手房,其中住宅179套。
根据粗略数据统计,8月上旬,江门两市区二手房的总销售面积为17598.01平方米,销售金额总和为51556887平方米,均价为2929元/平方。以下为《江门日报》报道的两市区交易情况:
蓬江区8月上旬二手房销售面积为14042.37平方,销售金额43116181元,宗数为168宗;其中住宅销售面积为12615.05平方,销售金额为36409959元,宗数139宗。
江海区8月上旬二手房销售面积为3555.64平方,销售金额8440706元,宗数为44宗;其中住宅销售面积为3312.57平方,销售金额为7660884元,宗数40宗。
江门 3年楼价涨两倍多
2008年,江门楼市均价为2714.10元/平方米。去年住宅成交均价5394元/平方米,今年上半年成交均价达6492元/平方米,已超警戒线6203元/平方米。
业界预测
江门:住建局已做好限购预案
江门市房地产分析师王先生认为,国家公布新一轮限购名单的时间很有可能会选择在本月内。“江门刚摆了限购‘乌龙’,而各种统计数据也显示江门已经成为轮限购后,房价上涨最快的珠三角城市,很有可能入选。”
江门住建局有关官员透露,虽然该局并不认为江门会成为第二批限购城市,但有关部门已做好限购预案。“东莞等城市也有做限购方案,并不是只有江门。”
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