[摘要] “这个秋天不是很凉，而是很冷。”房地产业内人士认为，“十一”黄金周的江门楼市，让从业人员感到寒风阵阵。
“这个秋天不是很凉，而是很冷。”房地产业内人士认为，“十一”黄金周的江门楼市，让从业人员感到寒风阵阵。
根据市住建局网站的统计，“十一”黄金周7天，中心城区的蓬江、江海，其商品房网签套数为200套，与去年同期的“至少1000套”相比，降了八成，其中网签住宅数为106宗。历史数据显示，去年10月，仅一手住宅成交套数就高达1525套。
我市三大中介公司东鹏地产、东骏地产、家家顺的业绩可称得上是江门二手房交易的风向标。据三大公司透露：“人气和成交量，同比都差了一半”，“和9月的平均数差不多，没有旺起来”。
成交的楼盘不超30套
记者走访了解到，“十一”黄金周期间，看房的人气一天不如一天。“我们国庆那天很多人来，卖了10多套。我以为这个长假有戏唱了，晚上就请了销售人员去唱歌庆祝。谁知道，第二天人少了许多，第三天更少，之后是每况愈下。国庆黄金周，总共才卖了30套左右。”北新区某楼盘销售经理说道，长假后，江门多个楼盘的营销人员齐聚一堂，交流“十一”黄金周的销售情况。
“还不到30套吧，我找人打听过。不过你们已经是卖得的楼盘了。”另一楼盘的销售经理马上回应。
“我休假了，可能是吧！”
事实上，今年的“十一”黄金周，为了吸引客流量，提高销售业绩，江门开发商纷纷出招，优惠、打折、送礼，全上阵，但似乎很多市民并不愿意“接招”。多个楼盘营销人员表示，“十一”黄金周的江门楼市低迷，市场观望气氛一点也没有减弱的迹象。
市住建局网站数据显示：2011年10月1-7日，江门中心城区商品房网上签200套，签约面积为10892.21平方米，销售金额为5494.6569万元。住宅方面，江门中心市区住宅网签共106套，签约面积为9409.04平方米，销售金额为5074.5914万元。
人气差了，成交量少一半
东鹏地产二手部总经理杨东卉说，今年的“十一”黄金周很差，看楼的人少，成交的也少，和去年相比起码差了一半的人气。按往年，八九月份开始就是二手房的旺季，但今年一点旺的迹象都没有。
“被按揭困死了，很多外地的客户和本地信用一般的客户，他们都贷不了款。需要量是有的，但银行就是不放钱。9月比4月、5月，成交套数少了约20%。”据了解，东鹏地产去年“十一”黄金周成交约40套二手房。
东骏地产总经理林英华则表示，“十一”黄金周的成交量与9月的平均数差不多，人气就相对旺一些，因为人们有时间去看房。
“人气差了，成交就少了，比往年差一半左右。”家家顺江门区域经理李烨把市道惨淡的原因推向了旅游，“可能客户出去旅游的多了。”
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