[摘要] 随着东湖花园和珠江国际新城的退出，本月十个重点成交住宅楼盘中，单价超过7000元的“高档住宅”只剩下两个。说明目前市场上唱主角的是位处近郊、中低价位、中小户型的项目。来自棠下的新盘达进豪庭充当了“山中无老虎，猴子当霸王”的角色。
（来源：心码工作室）随着东湖花园和珠江国际新城的退出，本月十个重点成交住宅楼盘中，单价超过7000元的“高档住宅”只剩下两个。说明目前市场上唱主角的是位处近郊、中低价位、中小户型的项目。来自棠下的新盘达进豪庭充当了“山中无老虎，猴子当霸王”的角色。义乌小商品城项目则是本月非住宅类成交的亮点。9个可比较楼盘中成交均价环比五上涨四下降。说明个盘单价仍处胶着状态。
11月重点楼盘监测（来源：心码工作室）
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位：达进豪庭 成交均价3931元/平方
以“中央广场、山林大宅”为项目定位的达进豪庭，是棠下电梯高尚住宅社区，位于棠下中学和中心小学旁边，陈垣文化广场，山林环绕，视野开阔，空气清新。100平方米左右的实用户型为主力，为市民打造精致家园，让住户拥有如浩瀚大海般宽阔的视野。
达进豪庭在售2、3、6、7、8幢小高层电梯洋房，共180多套，以一梯两户为主，部分一梯四户，户型面积在77~150平方米，均价4200元/㎡，购房可享受98折优惠。
第二位：五邑碧桂园 成交均价5508元/平方
作为碧桂园控股进入五邑地区的楼盘之一，五邑碧桂园经过6年精心打造，已成为江门市中心至大规模的山水美墅大城，五星级标准山水酒店、业主俱乐部、翠湖公园、大型超市、商业街、超省一级标准的中英文学校以及一级资质物业服务等……所有生活配套蔚然成型。
五邑碧桂园 全新100-160㎡的"囍居"非毛坯洋房将在12月17日盛大加推，本次推出的价钱仅需4292元/㎡起！多个示范单位已于11月19日全面开放。"囍居"推售当天成功认购并在约定日期前签约可享受旧业主推介1+1物业管理费优惠，且更有额外95折优惠！
第三位：文昌花园 成交均价3963元/平方
文昌花园位于江海区礼乐，交通便利，周边环境良好。
第四位：嘉悦名都•名校1号 成交均价5922元/平
嘉悦名都•名校1号坐落于江门丰乐路，项目规划总用地面积156759平方，总建筑面积451120.6平方，交通便利，周边设施齐全，教育资源优势得天独厚，可获得入读名校的机会。
江门嘉悦名都限量加推12套80㎡珍藏户型，一口价95折，总价在50万以内。另外，江门嘉悦名都现正热推家族式中央楼王“翰林”组团，面积为157-172平方米前后双园景的纯四房单位，楼距宽达60-122米，且两梯两户，起步价为6680元/㎡,均价8000元/㎡，现优惠：一、旧业主介绍新业主，旧业主获一年管理费，新业主获额外99折；二、一次性付款97折，按揭98折优惠；三、向少儿拉丁舞比赛参赛者家长提供专享优惠，额外98折。
第五位：越秀·星汇名庭 成交均价7504元/平方
越秀·星汇名庭是越秀地产“立足广州，拓展”的战略据点，项目总占地面积21.9万平方，建筑面积约58万平方；位于江门市北环路和篁庄大道之间，交通便利，宜居。周边汽车站、会展中心、五星级酒店、少年宫等配套齐全，是居家置业的理想之地。越秀地产将以高标准把星汇名庭打造成江门区域性标杆“山水名盘”，为广大市民呈献“自然、低碳、舒适、生态”的和谐人居，为美丽的江门增添亮丽的风采。
越秀·星汇名庭在售面积100-175㎡，均价8000元/㎡,另外，园景单位5幢面积为160㎡两梯两户，均价8500元/㎡.天枢星院3幢，N+1高尔夫全景三房，均价7300元/㎡,“扎根2载 回赠千万”优惠四重奏活动：一、一次性付款或商业按揭96折，轻松分期98折，公积金按揭97折，轻松按揭98折；二、11月21日—12月31日起可额外获97折；三、旧业主介绍新业主成交105㎡以下的单元，旧业主可获赠3000元/套管理费；105㎡以上的单元，可获赠5000元/套管理费；四、按时签约优惠扣减5000元/套。
第六位：星福•尚岭新筑 均价5208元/平方
尚岭新筑位于群星大道北侧，总建筑面积20万平方米，规划建设12栋住宅楼。整个社区的建筑由2层商铺，11-18层的顶层带复式户型组层，小区中央设有园林式泳池，配套完善。
星福尚岭新筑最后一批4字头单位限时抢购，买3房用5房！ 7、8栋中央园景单位火热加推！11月11日——12月3日，客户可享受感恩回馈三重礼：购特惠单位优惠2万；3人成团，再可额外优惠1万！成交客户可再抽IPAD2、IPHONE4、笔记本电脑！星福尚岭新筑在售面积为94-133平方米，均价5300元/㎡。
第七位：五邑锦绣豪庭 成交均价6396元/平方
五邑锦绣豪庭位于珠江三角洲西部中心城市江门，以森林湖景，别墅，全景高层三款产品为主。楼盘将欧陆古典豪华的建筑要素完美融入到现代的设计中，格调古典而简约，现代而高贵。建筑内部空间布局方正舒适，180度景观落地窗，全功能主卧室，上下露台，私家花园，私家车库，地窖，别墅独立电梯。
五邑锦绣豪庭在售为二期洋房翠景路16幢 ，主要户型90-160㎡三房和四房，均价7000元/㎡，现购房按揭可享受95再98折优惠，一次性可享受92再98折优惠；另外，I4幢接受认购登记;凡莅临楼盘者均可获元旦奖券一张，将有丰厚礼品。
第八位：上城骏园 成交均价7007元/平方
上城骏园位于北新区核心地段，拥有丰富配套资源，周边紫茶小学、机关幼儿园等名校教育资源配套优势明显。三期延续了一二期高品质规划建设，低密度，高绿化率，以超宽楼距演绎大尺度中心园林，以三大院落的开阔空间和视野，保证了居住领域的私密。所有楼宇建筑南北朝向，户户均设有270度转角景观飘窗，户户拥有超大景观面。
上城·骏园全区剩余约十来套，面积为98-170平方米，起步价6500元/㎡，均价7000元/㎡。
第九位：凤山水岸 成交均价5856元/平方
凤山水岸位处北新区双龙大道，紧依百万平方米的原生态凤山郊野公园，总占地面积约35公顷，总建筑面积48万平方米，包含独立别墅、叠院联排美墅、高层和小高层四种建筑形态。以多重价值的聚合升华了市场同类产品的评判标准，处处展现最品味贵的建筑品味，实现了对产品价值的提升，更是提出了一种对于巅峰居住价值的主张 。
凤山水岸现正在售尚景组团17、18栋，户型面积106至143平方米3房2厅，两梯五户，均价6400元/㎡；华润万家（凤山水岸店）10月14日已经盛大开业，里村大道即将通车，小商品城热售全城！
凤山水岸地段价值再度升温，尚景组团感恩回馈三重礼：购特惠单位优惠3万；3人组成团购，可再额外优惠1万！只要来访即抽家具、IPAD2、IPHONE4！所有11月11日——12月3日到访客户（无论是否购房），只要登记成为诚意客户，均可参加。所有的来访者，在抽大奖当天均可获赠小礼品一份。
第十位：天鹅湾 成交均价5428元/平方
天鹅湾项目位于江门市南新区，项目规划用地面积35万平方米（525亩），建筑总面积达75万平方米，产品包括别墅、多层情景洋房及高层洋房。其中，住宅面积55万平方米，容积率仅为1.9，建筑密度30%，绿地率近38%，规划户数3862户，规划居住人口1.3万。
天鹅湾在售3期【庄园】7#、8#楼，85-155㎡户型低至5080元/㎡，购房可获92折优惠，并有5千元现金豪礼,11月底将加推庄园苑9幢约70套洋房，预计均价5800元/㎡。
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