[摘要] 近期，江门奥园推出“楼价由你定无低价销售”活动，五邑锦绣豪庭推出“抽奖抽汽车”活动，江门海伦堡推出“购房送10吨97汽油”活动，汇景湾承诺“1年内最低价销售”……这些楼盘为什么采用这些营销方法？这些营销方法你认可吗？如果你来做策划，你想到哪些办法？
近期，江门奥园推出“楼价由你定无低价销售”活动，五邑锦绣豪庭推出“抽奖抽汽车”活动，江门海伦堡推出“10吨97汽油”活动，汇景湾承诺“1年内价销售”……这些楼盘为什么采用这些营销方法？这些营销方法你认可吗？如果你来做策划，你想到哪些办法？
微观点
@冯家千金：背后的原因是楼盘不敢正面降价。他们怕正面宣布降价后，售楼部被前期业主砸。事实上，江门很多楼盘都比位时降了300~500元/平方，正在回归合理区间，刚需购房者趁开发商推出这些促销办法的时候，的确可以拿到更多的优惠。如果我来搞促销，我会拿“愤怒的小鸟”在现场玩，撞到多少优惠就算多少。
@BB小得得：刚才打电话问奥园，说卖6800元/平方。
@让伟哥飞：原因很简单，因为市场环境不好、销售不旺，开发商必须多想些法子吸引买家关注，目的只有一个，那就是要卖房子。至于哪种更有效，就要具体问题具体分析。不同楼盘面对的受众不同，但不管哪种营销方式，只要能限度吸引买家，就是好的营销手段，这叫“八仙过海，各显神通”。
@刘家若愚：背后的原因很明显是开发商想出货，深层原因是房地产调控导致市场冷清，交易减少，开发商缺钱。江门楼盘想出的营销方法，恐怕并不能促进很大的销量，但总比一点动作都没有的好。淡市中，楼盘的确需要活动和广告来维护形象，不然更容易在惨淡的市场当中“消失”！
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