[摘要] 2011年12月份，江门中心城区（蓬江区与江海区）商品房网上签约1066套，相比11月的1785套下跌19.05%。而在价格方面，去年12月份商品房网签均价为5227元，相比11月的6458元下跌40.28%。其中，住宅方面，江门中心市区住宅网签共364套，均价为5665元。
2011年12月，江门蓬江区与江海区商品房网上签约1066套，相比11月的1785套下跌19.05%。而在价格方面，去年12月商品房网签均价为5227元，相比11月的6458元下跌40.28%。其中，住宅方面，江门蓬江区与江海区住宅网签共364套，均价为5665元。
去年12月，江门中心城区批准预售项目8个，预售套数高达1230套，成为2011年下半年以来取得预售证数量的一个月份。其中，住宅项目7个，共计1340套，环比大幅上涨，仅封顶不久就抢闸开售的新盘怡景湾就有620套。
而在住宅价格方面，均价在6000元/平方米以下的只有天鹅湾、星福尚岭新筑和五邑碧桂园三个楼盘，但均价的楼盘仍高达8500元/平方米。
量价齐跌已经成为了2011年年末江门楼市的真实写照。而国家房控政策丝毫没有放松的迹象，新的房贷利率于1月1日起已经开始执行，购房者贷款购房的利息成本负担大幅度上涨。此外，江门楼市预售楼盘的价格仍与购房者的心理预期有着不少差距，2012年开年之初，江门楼市的观望情绪就呈现了进一步加重的趋势。
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