[摘要] 从年初开始，一线城市就已经屡传出首套房贷款放宽的消息，四大银行对首套房贷基本执行基准利率，有些 客户甚至可以打9折。
从年初开始，一线城市就已经屡传出首套房贷款放宽的消息，四大银行对首套房贷基本执行基准利率，有些 客户甚至可以打9折。
近日，小编发现江门市各大银行首套房贷已经回归基准利率，大概三个星期内可以放款。不过二手房贷利率仍有5%-10%的上浮。
下面小编与大家分享申请房贷小贴士。
1、工作、学历
在银行放贷审核中，借款人的工作单位和学历是首要因素。银行比较青睐 500强企业、央企、大型国企以及外企单位的员工，而高学历也被认为和高收入成正比，被银行视为还款的保障。
2、借款人银行流水
收入流水也是考核借款人一个必不可少因素。一般人都知道，在办理贷款时，必须提供由借款人所在单位开具并加盖单位公章的收入证明，银行在借款人贷款审核时， 要求是借款人提供的收入证明至少要为还款月供的2倍以上。而收入流水，主要是指借款人提供的自身收入流水，一般为工资收入详单。银行通常希望看到的是借款人稳定且合理的银行流水，既要连续又要与收入证明相符合，忽高忽低的银行流水通常不被银行看好。
3、个人征信
目前，个人征信已经成为银行放贷不可或缺审核标准。也就是说，需要个人征信无，房贷、车贷、信用卡还款无纪录。对于习惯于刷信用卡消费的人群来说，按期还款显得尤其重要。
4、大额资产证明
在借贷审核中还有一个加分项：借款人大额资产证明。在一些银行，如果借款人在申请贷款时能够提供股票、基金、债券等 证明或是大额存单、购房、购车等大额资产证明，银行在批贷审核时会给予一定的政策“照顾”。
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