[摘要] 房东将房子托付给中介，由中介承担所有的责任，打理各种琐事，如联系修理工，收房租等。这种“中介全权租赁”的方式渐渐流行，但租户却在觉得方便之余，发现了很多麻烦之处。
房东将房子托付给中介，由中介承担所有的责任，打理各种琐事，如联系修理工，收房租等。这种“中介全权租赁”的方式渐渐流行，但租户却在觉得方便之余，发现了很多麻烦之处。
“到陌生城市，还没有经济条件，找人一起租房子是最划算的，有事找中介也方便。但是，由于不能和房东直接商量，很多事情都要间接地解决。”租在江门江海区礼乐的小娟告诉记者，“向中介租房”有利也有弊。
有事就找中介 方便！
记者采访江门市区租户中，他们均表示，“向中介租房”方便很多，一旦碰到什么问题，就可以直接找中介，让中介尽快解决。“上周末，我住的地方，热水器突然坏了，我就一个电话打给中介，当天就搞定了。”家住蓬江区五邑城的钟小姐表示，无论是电器需要维修还是下水道堵塞等，只要找中介，他们就会帮忙解决问题。相对买房来说，一则，资金上比较充裕；再则，麻烦事都不用太伤脑筋。
“我们提供的房子全部都是旧城区，由于时间比较久，电器和家具会比较陈旧一些，租户有可能用着用着就会出现一些问题，我们每天都会接到租户各种电话，要求修理电器什么的。”江门市蓬江区某房产中介老板表示，他们有义务将出租的房屋按合同规定交付承租人使用，并定期对房屋及设施进行检查、维修，保障租户正常使用。
有事找不到房东 麻烦！
小区周围环境是否安静？小区电梯是否安全？旧家电是否超过使用寿命？……只有住上一段时间，才能了解所租房屋存在的问题。但是如果租户是直接与中介联系来进行租房交易，事前往往难以了解房屋细节，出问题也不能直接与房东磋商，难免有些“麻烦”。
“我们也是住了半个月才知道，这个小区非常吵杂，白天邻里很多都在搞装修，晚上夜市很吵，在这里居住，并不安逸，弄得人精神紧张。”过去租在五邑城的叶小姐介绍，租房子一般一签就签3个月或者半年，所以忍受了几个月才搬走，否则就得退违约金。
另一位姓李的租户告诉记者，因为租房子通常只能跟中介直接联系，并不能联系上房东，所以一旦租赁房子的某些器材需要维修，都不能跟业主商量双方如何分担责任，仅听中介一人之言，租户全付就全付，付一半就一半，没得商量的余地。
编者手记
从记者采访到的案例来看，“向中介租房”是更方便还是更麻烦的问题上，中介好不好似乎扮演了很重要的角色。但“好不好”在租房成交前大概很难看出———我们一向不愿意低估房产中介各位销售的口才。那么，“中介全权租赁”模式的规范，莫非只能靠租户们的运气？
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