[摘要] 市场逐步回暖,观望了一年多的刚需人群和初改人群,逐渐结束观望情绪,都在找机会适时入市。对于不少经济能力有限的刚需人群来说,选择小户型还是“正道”。对于初次改善性人群,似乎寻求面积上的满足不是最重要的,而是寻求功能间的实用性。于是功能间齐全的小户型,成为这部分人群所热衷购买的房源。
“限购令”政策实施已久,刚需为王的现实已成定数。市场逐步回暖,观望了一年多的刚需人群和初改人群,逐渐结束观望情绪,都在找机会适时入市。对于不少经济能力有限的刚需人群来说,选择小户型还是
小户型房源正热卖
位于吉林二道区的某品牌开发商所开发的项目,供应的产品均为两室两厅产品,该项目附近的几个在售项目也主打两房房源;高新区某个已经成熟的社区在一段时间内也主推60~70平方米的小户型产品;铁北不少在售项目主打产品均为适合刚需人群购买的小户型房源……开发商在选择加推产品上似乎在刻意增加中小户型的上市量。
而据记者了解,购买方在购买的时候确实仍青睐中小户型。北环城路附近的某项目,最近销售业绩一直不错,销售的产品中,小户型产品更受消费者的欢迎;高新区某项目数量比较少的80余平方米的小户型关注度更高;“我就是冲着新光复路市场附近整个项目的小户型来的,大户型产品基本上我不会考虑,不管是给老人住,还是将来作为投资,整个小面积的户型不论出租还是将来出手都会很方便。”购房者尹先生说。
刚需“推捧”小户型抢手
就现在市场情况来看,大量的刚需人群仍是购房主体,他们倾向的产品主要是小户型。去年年底的市场状况是降温明显,在那种市场趋势下,开发商为了规避风险,都做了符合市场主流需求的户型,市场以刚性需求为主导。
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在各种利好消息传来的现在,大量刚性需求的群体更会涌向小户型的需求大潮中来。即使政策的调控有一定效果,但仍改变不了刚需人群对小户型的需求。“小户型还是投资型产品的,许多有投资意向的客户,小户型进行投资,向外出租,相对稳妥,且投资额度相对适中。总体来讲,市场对小户型的旺盛需求是一直存在的。”上台花园营销总监杨懿给记者这样分析过。
购买小户型 看啥样适合您
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★新婚两口之家 温馨小房子适合您
一套40~50平方米左右的小房子,一室一厅一厨一卫,构建出属于两人的温馨小天地。偶尔来了亲戚或朋友,小客厅里可以安置他们住下。
★打算要宝宝的家庭 多出个卧室给宝宝
对于刚刚结婚不久,就打算要宝宝的家庭来说,购买一套50~60多平方米的小房子,两室一厅一厨一卫,刚刚好,宝宝出生后,有了自己的小天地,即使是有亲人来帮助照顾宝宝,也有足够的空间。
★幸福的三口之家 面积稍大比较舒适
对于宝宝已经长大,宝宝正在成长中的三口之家。选择房源时候,可以选择面积在70~90平方米的两室一厅一厨一卫或者小三室房源,这样居住起来比较舒适,宝宝活动的空间也能增大。
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