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中国二三线楼市持续升温 从盼降价到担心上涨

新华网   2012-08-14 09:06

[摘要] 近日,在位于太原市建设北路的售楼部外人头攒动,百余平米的项目展示大厅座无虚席,置业顾问宁女士说,最近这个楼盘平均一天就能成交9套住房。

近日,在位于太原市建设北路的售楼部外人头攒动,百余平米的项目展示大厅座无虚席,置业顾问宁女士说,最近这个楼盘平均一天就能成交9套住房。

“不少人当场就交了1万元定金,怕晚一步房子的层次、朝向不理想。”宁女士说,由于该楼盘均为中小户型,且每平方米均价为5300元,远低于当地近8000元的均价,加上周边交通配套日益完善,吸引了不少观望者出手买房。

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 中国中部城市太原的楼盘热销场景仅仅是一个缩影。近一段时间以来,除了北京、上海、深圳等城市外,不少二、三线城市的房地产市场自今年5月以来成交量持续攀升,带动房价上涨。

中指研究院8月1日发布的百城住宅价格指数显示,7月份70个城市住宅平均价格环比上涨,并且价格上涨主要集中于二、三线城市,涨幅前十位的均为二、三线城市,依次是:聊城、芜湖、台州、西宁、湘潭、无锡、淮安、重庆(主城区)、乌鲁木齐、洛阳,且上涨幅度均超过1%。

山西大学经济与工商管理学院副教授耿晔强认为,尽管市场有“买涨不买跌”的心理,但是当前中国对楼市调控的大趋势没有改变,目前出现的热销楼盘还需要依靠刚需来支撑。

“刚开始还盼着房价能降一降,但几个月过去了房价没有一点变化。”太原市民薛先生说。事实上,不少购房者出现了像薛先生一样的担忧,购房预期也有所改变,由“盼着降价”变为“担心上涨。”

尽管当前楼市调控严厉,但是不可否认由于城市化发展所带来的城市人口增多、购房者多为首次置业的刚性需求等因素,二、三线房地产市场尚处在发展阶段,潜力巨大。

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