[摘要] 8月，蓬江、江海区批准预售项目9个（海溋雅苑、天鹅湾、江海碧桂园、五邑碧桂园、海伦湾、华茵绿洲、汇星园、城市花园映晖园、雅堤公馆，其中海溋雅苑、汇星园、雅堤公馆3个属全新盘），面积共14.64万平方米，
8月，蓬江、江海区批准预售项目9个（海溋雅苑、天鹅湾、江海碧桂园、五邑碧桂园、海伦湾、华茵绿洲、汇星园、城市花园映晖园、雅堤公馆，其中海溋雅苑、汇星园、雅堤公馆3个属全新盘），面积共14.64万平方米，其中住宅面积13.61万平方，环比增长41.6%，同比增长87.7%；住宅共1242套，环比增长39.2%，同比增长113.0%。
作为传统供应淡季的八月在今年不降反升，甚至出现了提前放量的现象。部分开发企业出于对未来市场心存隐忧，欲借近期市场火热的成交之势加速推货，提前抢占“金九银十”。新批预售项目仍主要集中在江海区。户型在144平方米以下的供应比例连续两个月超过九成，其中120平方米以下的比例达85%。
成交量
8月，蓬江、江海区新建商品房网签面积12.51万平方米，其中住宅面积10.58万平方米，环比增长7.2%，同比增长41.8%；住宅网签套数917套，环比增长11.8%，同比增长50.3%；其中公寓893套，环比增长11.3%，同比增长52.9%。
在两个热销的新项目带动下，本月新建住宅成交量继续冲高，也是去年5月以来的单月，同比增长近半。市场持续活跃，各类需求均得到释放。江海板块成交比例（42%）再次超过北新区（38%），外地（主要是中山）购房比例明显增加，大户型（144平方米以上）成交相对低迷。（10%）
1-8月商品住宅累计网签面积61.02万平方米，同比下降24.9%；累计网签5130套，同比下降19.1%。
8月二手住宅成交量环比连续第七个月上升。成交面积5.19万平方米，环比增长9.3%，同比增长9.3%；成交套数536套，环比增长7.2%，同比增长1.3%。
1-8月二手住宅累计成交面积29.06万平方米，同比下降29.0%；累计成交3092套，同比下降28.0%。
成交价
8月，蓬江、江海区新建商品住宅均价中位数5665元，环比下降0.6%，同比下降2.1%。新建商品住宅网签算术平均价6155元，环比上涨0.8%，同比下跌9.0%，其中别墅均价8995元，环比持平，同比下降12.6%；公寓均价5924元，环比持平，同比下跌5.8%。
1-8月累计商品住宅网签均价中位数5612元，同比下降3.2%。算术平均价6067元，同比下降7.6%。
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