[摘要] 记者从江门市住建局获悉，截至16日24时，江门市区网签量大爆发，半月成交616套。若此势头持续，1月有望突破2012年10月968套网签量的最高点，实现开门红。但有专家担忧，开发商对未来市场过于乐观而先后提价，或将打击购房者入市的积极性，致后市成交乏力。
记者从江门住建局获悉，截至16日24时，江门市区网签量大爆发，半月成交616套。如果势头持续，1月有望突破2012年10月968套网签量的点，实现开门红。有专家担忧，开发商对未来市场过于乐观而先后提价，或将打击购房者入市的积极性，致后市成交乏力。
江门房价超中山
据江门市公布的网签数据显示，1月份前16日，江门市区的网签量高达616套，网签均价为6563元/平方。其中交易量的蓬江区网签均价更是高达6821元/平方，而2012年江门市区全年网签的成交均价仅为5860元/平方。
江门市房地产分析师王先生指出，受去年下半年楼市表现持续走强的积极影响，不少开发商普遍提高了对今年的预期，部分楼盘纷纷上调销售价格，而且幅度较大。
楼市或在“五一”现高潮
“进入2013年后，季度预计市场反应会比较平淡。”江门市怡福房地产策划总监谭华驹指出，虽然元旦、新年是传统意义上的旺季，但是这样的旺季与“金九银十”相比，还是有差距的，而且由于去年对于刚需的过度消化，季度或多或少会有旺丁不旺财的情况。“近半月网签量大爆发部分是因为网签数据延后的原因影响。而开发商大范围提价必然打击部分购房者的购房热情，随之而来的是江门楼市的人气及成交量的急剧下滑。”
他还认为，4月之后，随着经济的进一步复苏，同时上半年估计可能还会有一次为进一步刺激经济而采取的降息，市场对于后期的持续看好，预计会在“五一”黄金周走出一波小高潮。
而江门市房地产分析师王先生则指出，以目前江门房地产商的开发进度，预计明年上半年的供货量并不会太大，但8、9月之后，多个新盘将形成一个大量新货新盘扎堆上市的局面，或会促进成交量的大幅度增加。
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