[摘要] 4月23日，江门以挂牌方式出让编号为JD2013-7、JD2013-8两幅地块的国有建设用地使用权，包括里村大道与育德路交叉口西南侧、里村旗杆山地段地块和棠下镇中心村蛇山（土名）地段地块。
4月23日，江门以挂牌方式出让编号为JD2013-7、JD2013-8两幅地块的国有建设用地使用权，包括里村大道与育德路交叉口西南侧、里村旗杆山地段地块和棠下镇中心村蛇山（土名）地段地块。
据了解，里村旗杆山地段地块曾在去年挂牌出让，但流拍；该地块今年被重新整理，并新增相邻土地一起出让。2010年12月，里村旗杆山地段的JD2010—60号地块（即目前建泓璟园地块）公开拍卖出让，以1.44亿元成功拍出，折合楼面地价约2568元/平方米。
该地块的出让起始价为8850万元，出让规划条件如下：1.0≤容积率≤2.2，建筑密度≤35%，其中塔楼建筑密度≤15%；21610平方米≤计算容积率总建筑面积≤47550平方米，其中商业建筑面积占计算容积率总建筑面积的比例≤35%（即7560平方米—16650平方米）；住宅建设总套数不少于258套，其中套型建筑面积90平方米以下住房套数不少于172套，套型建筑面积90平方米以下住房面积占住宅总建筑面积的比例不低于50％。
编号为JD2013-7的棠下镇中心村蛇山（土名）地段的地块面积43011.7平方米，其中商业用地面积8600平方米，住宅用地面积34411.7平方米。该地块的出让起始价为7170万元。该地块的规划条件如下：1.2≤容积率≤2.5，建筑密度≤30%，51620.4≤计算容积率总建筑面积≤107542.5平方米，商业建筑面积≤21500平方米，住宅建设总套数不少于714套，套型建筑面积90平方米以下住房面积占住宅总建筑面积的比例不低于50％。
地块出让公告还要求，这两幅地块的竞买人，报名时必需提交缴交的土地价款属于自有资金的承诺书，以及截止报名前一个月内商业金融机构出具的存款余额证明文件。JD2013-7号地块的竞买人的存款余额不少于7170万元；JD2013-8号地块的竞买人存款余额不少于8850万元。
这次土地使用权挂牌出让公告时间为2013年4月23-5月12日，申请报名时间为2013年5月13-22日的工作时间，挂牌竞价时间为2013年5月13-24日16时的工作时间。
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