[摘要] 5月，蓬江、江海区商品房批准预售项目5个（珠江帝景湾、万达广场、海伦湾、天鹅湾、奥园外滩公馆），其中新开盘项目2个（万达广场、奥园外滩公馆）。面积共7.32万平方米，环比减少19.6%，同比增长67.9%；其中住宅面积5.23万平方米，共501套，套数环比减少33.6%，同比增长339.5%。
5月，蓬江、江海区商品房批准预售项目5个（珠江帝景湾、万达广场、海伦湾、天鹅湾、奥园外滩公馆），其中新开盘项目2个（万达广场、奥园外滩公馆）。面积共7.32万平方米，环比减少19.6%，同比增长67.9%；其中住宅面积5.23万平方米，共501套，套数环比减少33.6%，同比增长339.5%。
本月新增供应偏少，市场供应量已连续第四个月少于成交量。商业面积占总量的近三成，两个全新项目成为市场的焦点。住宅供应则出现大半个月的沉寂，主要集中在城区和江海区，90-120平方米户型的套数比例超过一半。
1-5月商品房累计批准预售面积43.81万平方米，同比增长15.9%；累计批准住宅预售3523套，同比增长34.3%。截止5月底市场待售住宅约共6200套。环比减少6.1%，同比减少3.1%。
住宅网签套数906套，环比减少3.1%
5月，蓬江、江海区新建商品房网签面积13.36万平方米，其中住宅面积10.75万平方米，环比减少3.3%，同比增长18.5%；住宅网签套数906套，环比减少3.1%，同比增长17.8%。
本月新建住宅成交量环比小幅回落，但仍守住10万平方和900套关口。市场进入盘整期。北新区和江海区的成交套数比例分别占44%和21%。小户型（90以下）套数比例进一步下滑至11%，中等户型（90-144）占比达78%，其中中等偏大户型（120-144）的比例增至26%。非本地户籍购房者比例进一步下降至31%。
1-5月商品住宅累计网签面积53.18万平方米，同比增加61.5%；累计网签4518套，同比增长63.6%。
本月二手住宅成交面积6.08万平方米，环比减少11.6%，同比增长44.1%；成交套数534套，环比减少23.4%，同比增长20.8%。
1-5月二手住宅累计成交面积39.47万平方米，同比增长161.8%；累计成交3936套，同比增长141.2%。
蓬江、江海区新建商品住宅均价中位数6499元
5月，蓬江、江海区新建商品住宅均价中位数6499元，环比上涨3.2%，同比上涨18.4%。1-5月蓬江、江海区新建商品住宅均价中位数6085元，同比上涨9.6%。
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