[摘要] “中国国土辽阔，有非常多的房地产项目。投资房地产，最重要的就是，第一你要找到一个最合适的地段，第二要找到合适的地段，第三点还是找到合适的地段。因此地段为王，找到合适的地段，就可以赚到钱。”
“中国国土辽阔，有非常多的房地产项目。投资房地产，最重要的就是，你要找到一个最合适的地段，第二要找到合适的地段，第三点还是找到合适的地段。因此地段为王，找到合适的地段，就可以赚到钱。”美国著名投资者、经济分析师、大学教授及作家吉姆·罗杰斯11月2日到广州参加了“方直芙蓉墅罗杰斯广州演讲会”，当谈到房地产问题时表示。
“投资房地产看地段和质量”
对于投资房地产，罗杰斯这样分析：“我觉得作为房地产商也好，作为投资者也好，在房地产的地段选择上要非常小心。除了地段之外就是质量，房地产崩盘或者是下滑的时候，不难发现，高端的房地产项目，还是比较坚挺。也就是说有一些项目的地段好，质量好，即使在房地产暂时下滑的时候，也会是比较好的。”
然而对于现在人们热衷于投资房产，罗杰斯同时也提出了自己的忠告：“你们之前也跟我讲过，在中国没有人真正感兴趣股市，大家觉得股市不可靠。我觉得这样的说法是不太靠谱的。现在每个人都在谈论房价，而不是股市，大家坐在一起闲谈的时候，最关心的就是买房，现在房价非常高，而且不断走高。而股市的价格确实是比较低的，下滑了30%。大家只关心房市，而不关心股市，当别人贪婪的时候，你就要小心和谨慎，投资房地产，也是这样的。”
再次购买A股对人民币前景看好
“我最近又购进了中国的股票，我会进一步地增持，这就是五年来，我次看到了机会。”据罗杰斯透露，脑子里面已有几个比较适合投资A股的领域，比如环境治理、农业、金融业以及文化产业，都是其非常看好且已有所投资的，未来根据十八届三中全会的动向，会增加这方面的投资。
罗杰斯还提到：“我有人民币的持有，还没有卖过，笔买进是一年前，我的想法是，人民币最有可能成为跟美元竞争的一只货币。现在汇率的情况比较好，但不能自由的买卖，中国政府正在慢慢放开，同八年前相比，现在人民币的交易，已经比之前自由了很多。我相信接下来的十年，交易的自由度会越来越大，如果交易的量上去的话，投资和的空间是相当可观的。”
罗杰斯非常看好人民币的前景。他认为美元只是暂时避险之地，美元现在是比较脆弱，美国是世界的债务国，必然会影响到货币的公信力。未来汇率市场将出现更多的动荡。人民币有可能是目前最有潜力、最有未来的货币，在未来最终取代美元成为全球储备货币。
“应密切关注产业、农业、环保”
对于未来的投资机会，罗杰斯这样认为，“我建议投资者密切关注政府动态，密切留意新闻，并且研究新的动向。政府会将大量的资金投入到所支持的产业，这些产业将会产生很多的富翁，大家要投资的话，要选择受到政策支持的产业和公司。”
对于农业，罗杰斯还是情有独钟。他表示，未来几十年农业将是投资方向之一。“中国政府也发了信号，要支持农业的发展。未来大家的工作，就是运作农场或者是做农夫。”
罗杰斯特别提到，在中国污染是个问题。他说，中央政府也意识到这一问题，相信会花很多的钱治理环境和降低污染，尤其是北京和其他城市的空气污染，在未来的五年中，这方面的投资将会增长25%。“秘诀就是大家只要了解政府，了解哪些公司会做这些治理环境和清理环境的工作。”
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