[摘要] 对于房地产市场而言，在十八届三中全会召开之前推出的“383改革方案”无疑最受瞩目。有专家直言，如果能严格执行383研究报告里的政策，房价肯定能够大幅度下跌。他认为，虽然这只是份研究报告，但至少表明了政府对房地产泡沫的态度。
对于房地产市场而言，在十八届三中全会召开之前推出的“383改革方案”无疑瞩目。有专家直言，如果能严格执行383研究报告里的政策，房价肯定能够大幅度下跌。他认为，虽然这只是份研究报告，但至少表明了政府对房地产泡沫的态度。
对房地产问题实施三板斧，是383改革方案的亮点。它提出在范围内推行房产税；有条件让小产权房转正，只要缴纳土地出让金就可以；最后是集体土地直接入市，不再由政府单一出让土地这一提法，对大幅降低土地价格和土地供应量作用明显。
从2003年到2013年，中国的房地产业度过了黄金十年。但是在这十年中，地方政府对土地财政逐渐依赖，与开发商利益捆绑，使地价与房价形成对敲式轮涨。这样的恶性循环使企业陷入高地价与低购买力的两难困境，老百姓也因高昂的房价望楼兴叹……
随着城镇化步伐的推进，房地产业未来十年仍旧是黄金期，但一轮轮的调控政策将房地产市场洗牌是必然结果。有专业人士提出，传统的房地产运营模式已走到尽头，将现有的开发商模式变为投资商、建造商、服务商等多种运作模式共存的开发模式，是行业必然趋势。眼下，一些有前瞻眼光的房地产企业已开始了上下求索的转型之路。
中国的房地产市场正站在十字路口，国家尽快出台正确的改革路线和政策，将有助于长效地解决房地产健康发展的问题。看到383改革方案，我们有理由说未来的中国房地产仍值得期待。
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