[摘要] 随着主城区人口增多，城市的扩容早已经是迫在眉睫之事，早在前几年，江门城区的发展早已经向北移。而此时的购房者的置业目标也将不在只注视于蓬江主城区，而是往北新区、滨江新区发展，逐渐地江门的CBD也正在上演着“旧貌换新颜”，而滨江新区与北新区正是购房者选房首选之地。两区正面交锋，谁将是购房者心中的菜？
房天下讯 随着主城区人口增多，城市的扩容早已经是迫在眉睫之事，早在前几年，江门城区的发展就已经向北移。而此时的购房者的置业目标也将不再只注视于蓬江主城区，而是往北新区、滨江新区发展，江门的CBD也正逐渐上演着“旧貌换新颜”，滨江新区与北新区正是购房者选房之地。两区正面交锋，谁将是购房者心中的菜？
商业地产PK刚需洋房
放眼北新区，万达广场、奥园益丞国际广场、国翔汇悦城等几个综合体的建立，最为吸引眼球。恰恰这几个综合体更是紧紧地集中一起，形成了以五邑华侨广场为中心的经济圈。可以说此商圈是未来江门商业地产的龙头之地。于是依靠着商业地产的繁盛，依靠着未来CBD的生活便利，依靠着区域的发展潜力，在这商圈附近早已经聚集了众多楼盘。前些年已交楼入住的城市花园、怡景湾、骏景湾豪庭成为众多购房者抢购对象，而此后，该区又在继续建立起莱茵华庭、翠林新苑等多个楼盘，北新区的建设已相对成型。
得天独厚的环境下，这里的楼价可谓走在江门的前头，动辄去到七八千每平米。住在骏景湾豪庭的吴先生曾对小编说，自己在06年左右买入骏景湾豪庭时候，价格是六千多每平米，如今几年过去了，价格都去到七千多八千多。预计万达广场、奥园益丞国际广场开业之后，价格将会再次攀升，购房者可趁此段时间下手。
即使北新区依靠着众多综合体而建，仍有不少购房者将目光转移到滨江新区。江顺大桥年内将会争取通车，江门体育中心预计在两三年之内完工，范罗岗小学9月份可以招生，加上保利大都会综合体逐步建成完善，滨江新区的发展潜力将有赶超北新区的迹象。而此区域作为江门与顺德、佛山交界处，吸引到更多外地购房者的青睐，未来将会成为江门对外的一个亮点。
据不完全统计，目前滨江新区有大约11个楼盘在售，而现在在售的热盘更多是以刚需洋房为主。加上滨江新区在2014年年初多个楼盘打出“6”字头的优惠价格，引起一阵购房热潮。一位有意向在滨江新区置业的吕女士表示，选择这里更多的是因为这里连接着江顺大桥，而且是江门未来的CBD，未来的生活重心都会偏向这里，所以趁着现在好下手。
滨江北新交界 或会是购房者的良选
北新区与滨江新区各有千秋，因而有不少的购房者则会选择在两区的交界处买房。一方面，可以共享两区的优势，另一方面，两区完善后，位于交界处的洋房潜力将是无法估量的。如今在在北环路一带的洋房，包括华茵桂语、月珑湾、海逸城邦等，全都是江门热盘销售量排在前位的楼盘，甚至像华茵桂语上年出现“日光”的火热场面。另外一众改善型客户也可以选择位于于两区之间的珠江御景山庄，现更有房天下电商合作，直减80万。
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