[摘要] “央五条”一出，众说纷纭，多数专家都认为这是国家对刚需购房者的保护，也被视为对房地产调控的前哨。而“央五条”的出现，对江门的楼市行情会产生什么样影响呢？在房天下5月份推出的《央行发布"央五条"您怎么看？》的购房者心态调查中，过半数购房者认为即使“央五条”的出现，但对于购房者来说影响不大。
2014年5月12日，人民银行刘士余副行长主持召开住房金融服务专题座谈会，研究落实差别化住房信贷政策、改进住房金融服务等的有关工作，并提出了五条要求，被称“央五条”。条例一出，众说纷纭，多数专家都认为这是国家对刚需购房者的保护，也被视为对房地产调控的前哨。而“央五条”的出现，对江门的楼市行情会产生什么样影响呢？在房天下5月份推出的《央行发布"央五条"您怎么看？》的购房者心态调查中，过半数购房者认为即使“央五条”的出现，但对于购房者来说影响不大。
银行按揭仍是江门购房者
在本次调查中，75%的江门购房者表示会选择银行按揭付款，分期付款则占比10.29%，所以“央五条”的出台与江门市民买房可谓息息相关。但是从江门目前的房贷情况来看，63.24%网友表示贷款不容易，审核过程更为严格、放贷期延长都在一定程度上影响了购房者的买房信心。
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央五条“救市”之举对江门首套房贷利率影响甚微
调查发现，48.53%网友认为“央五条”的出炉是国家对目前楼市整体平淡的局面进行救市。61.76%网友认为，这一“救市”行为不会影响到江门首套房贷利率，甚至有11.76%购房者认为此举会提高江门首套房贷利率。而据小编对各大银行的调查发现，江门大部分银行一手楼首套房利率仍然在上浮5%-10%之间浮动，各行暂时没有接到下调利率的通知。
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对江门房价影响产生两极分化的看法
关于“央五条”出台对楼市产生的影响，42.65%网友认为会增强购房者对楼市的信心，部分人会选择在此时出手，会拉升房价上涨。44.12%网友则认为，“央五条”对现在的房价影响不大，江门受中央政策的影响较少，加上目前江门房企资金链稳定，未来一段时间房价仍会稳定。参与调查的网友表示，“央五条”出炉，29.41%认为的受益者会是地方政府，27.94%认为是房企，只有22.06%认为是购房者本身。
综上所述，“央五条”在江门所产生的化学效应可谓是微乎其微，61.76%的网友认为此举并不会影响自身购房决定；25%购房者会延迟自己的购房计划；而13.24%购房者则认为中央对楼市的利好消息不断，接下来楼市会向好发展，自己也会加快置业。
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