[摘要] 保利大都会、尚城美居、帕佳图·尚品3个楼盘同时选择在上周末推货，价格比前期产品有10%左右的降幅，得到购房者的一致认同，纷纷出手购房。
核心提示：保利大都会、尚城美居、帕佳图·尚品3个楼盘同时选择在上周末推货，价格比前期产品有10%左右的降幅，得到购房者的一致认同，纷纷出手购房。据了解，保利大都会以均价6300元/平方米推售“牛津汇”组团15、16幢250套产品，成交超8成；尚城美居开展“房天下狂”活动，6折推出全新的3栋71套产品，成交超5成；帕佳图尚品以均价5400元/平方米，推售四期的223套产品，成交200套。靓丽成交数字，得益于江门房价缺口打开。
保利大都会：
位置较差产品低价促销 几近销空
保利大都会在5月底抛出的“5”字头产品的消息，打开了江门房价缺口。在两个星期时间内，保利大都会“牛津汇”组团15、16幢产品得到超350组客户的认筹。6月14日，保利大都会首次在营销中心外的金凯悦酒店国际宴会厅开盘。保利大都会营销总监冯锐樟透露，推出的248套产品几乎销售一空，折价后均价约为6300元/平方米。记者从多个渠道证实，保利大都会这次开盘的成交超8成。保利大都会前期销售产品，均价在7000元/平方米上方。
冯锐樟表示，这次推售的248套单位，最抵买的单位折价后约为5700元/平方米，整体均价约为6300元/平方米。他认为，江门整个上半年的市场比较沉闷，与去年下半年相比，需求很不活跃。市场上有些项目做一定幅度价格调整来试探“水温”，但是似乎未能形成市场聚焦。“保利大都会在这个时候我们推出一些实用性强一点的单位，用市场上可以接受的价格来实现市场的聚焦与兴奋。”冯锐樟说，这批产品强调“一步到位”的概念，有两层意思：一是这样的产品、这样的生活一旦拥有，别无所求；二是价格已经到位了。也就是说，以后的价格走势是“触底反弹”。据了解，保利大都会目前已经启动“牛津汇”组团14幢产品的认筹，认筹客户同样可享受1万元抵9.5折优惠。由于15、16幢产品热销以及14幢产品品质的提升，价格将有所上调。
记者发现，“牛津汇”组团产品西临次干道天沙河路，南面为规划宽20米的支路，是保利大都会一期产品当中位置相对较差的产品，自然价格相对较低，亦理所当然。15、16幢为两梯四户设计，呈“工”字型布局。16幢西侧的产品因为靠近天沙河路，定价主要为“5”字头；16幢位置较好产品的价格为6700元/平方米。正在认筹的14幢比15、16幢更加远离天沙河路，位置更佳。
“因为这次市场反应非常热烈，认筹超过350组，开卖当天超过1000人到场，在销售中心应该无法为这么多业主提供较为舒适的选房环境，所以我们租赁了酒店，这也算是购房体验的一部分。”冯锐樟说，在不久将来，保利大都会皇冠假日酒店落成使用，亦有机会在自己酒店发售。
冯锐樟对江门及滨江新区是充满信心的。他表示，江顺大桥的提前合龙，通车指日可待，这对滨江新区及江门的发展将起到里程碑式的意义，将为滨江新区的发展注入强大动力，江门的“门面”也将更靓丽。“物业本身的，靠的还是城市的发展。城市经济、产业基础、人口都发展了，房地产就没有不发展的道理。”冯锐樟说。
帕佳图·尚品：
房价回到几年前 成交喜出望外
帕佳图·尚品在6月15日推出全新的四期产品，价格低至4980元/平方米起。该项目经理洪斌透露，开盘当天共推出223套产品，成交200套，均价5400元/平方米。记者查阅历史新闻资料发现，均价5400元/平方米的房价，仅比帕佳图·尚品2011年年初开盘时的5000元/平方米高一些，比2011年年中的第二期产品的5500元/平方米的均价还要低。
据介绍，帕佳图·尚品这次推出的产品为62平方米两房户型、83－88三房两厅两卫户型、114平方米四房两厅两卫房型。“很多单位都是40多万元一套，三房的只要42万元。”洪斌说，四期产品是今年初开始认筹的，至开盘积累了大量的客户，但在低迷的市道下能成交200套这么多，可谓出乎意料。
帕佳图·尚品的四期产品，是帕佳图地产的革命性户型，面积小但空间大。帕佳图尚品的产品为“N+1”户型设计，数平方米的可变空间可以变身为卧室、健身房、棋牌室等，且其赠送一半面积。
帕佳图·尚品位于蓬江河南侧，与蓬江中心区仅一河之隔，到地王广场仅需5，地段优势明显，周边生活配套完善，交通便利，距离城轨站仅数。帕佳图·尚品占地约110亩，整体规划采用点式布局，平均楼间距达54米，每栋楼都能获得较好的通风采光效果。小区实行人车分流，配有泳池、球场、架空层休闲泛会所、健身公园、观湖亭台等配套设施。帕佳图·尚品的园林以现代花果园林理念打造，营造出了一步一景的景观。
尚城美居：
新推产品45万元一套
2014年6月15日上午，尚城美居举办江门“房天下狂”活动，吸引近500名购房者到场抢购，火爆的场面瞬间让沉寂多时的江门楼市重掀波澜。经过三轮抽奖环节，来自湖南郴州的谢秋菊女士最终摘得全城一套6折房源，以45万元的超低价格，买到市中心地段98平方米三房单位。据了解，尚城美居当天推出全新的3幢共有71套单位，折后价仅6150元/平方米，当天成交超5成。市场人士估计，尚城美居这次的销售均价，比首批产品有近10%的降幅。
当天早上8时30分，距离活动正式开始签到进场还有半个，现场就已经聚集了大批提早到场购房者排队等候。10时10分，在一段精彩的舞蹈表演之后，江门“房天下狂”活动正式拉开帷幕。
经过逐轮淘汰，仅有20余名市民晋级最后的抽奖环节。随着主持人喊出最后中奖号码“66号”，江门“房天下狂”诞生。这时，一位60多岁的长者慢慢站了起来，缓缓走向领奖台，伴随着她的是她的儿子。这一位来自湖南郴州的谢秋菊女士，以45万元便可购得一套市场总价753443元的尚城美居三房两厅的房子。谢秋菊表示，自己来江门仅仅一个月时间，抱着尝试的态度去参加“房天下狂”活动，没想到会这么走运，赢到6折房源。加上本身也是住在对尚城美居这一带，对周边的环境非常满意，所以这次抽到这个6折房，真的太高兴了。
据悉，当天除了可以参与抢购全城一套6折房源外，尚城美居为了回馈到场购房者的厚爱，更是加推全新二期3幢单位，当天购房的市民更可享受“5000元抵3万元”再直减2万元优惠，折后价仅需6150元/平方米起。震撼折扣、超低价格让到场的购房者心动不已，销售中心成交喜讯频频传来。尚城美居销售经理邹齐利表示，当天成交超5成，超出了活动的预期。
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