[摘要] 对中国房地产市场一直唱多的国际投行和评级机构突然调转口风，开始唱空。日前，国际信用评级机构标普在一份报告中预计，中国新房销售价格可能有10%左右的下降,标普同时将中国房企评级展望至负面；同一天，摩根士丹利发布的中国房地产研报同样预计，三季度内地开发商将推出更多新楼盘，且会提供进一步折扣。
对中国房地产市场一直唱多的国际投行和评级机构突然调转口风，开始唱空。
日前，国际信用评级机构标普在一份报告预计，中国新房销售价格可能有10%左右的下降,标普同时将中国房企评级展望至负面；同一天，摩根士丹利发布的中国房地产研报同样预计，三季度内地开发商将推出更多新楼盘，且会提供进一步折扣。
不过，有专家对此作出评论，标普看空中国房企证据不足；甚至有分析指，下调开发商评级目的是赌人民币，“看空做多”或想趁火打劫。
国际投行评级机构齐唱空
继评级公司穆迪在4月将中国房地产开发商信用评级展望至“负面”，一股“唱空中国风”越刮越猛。即使房企5月销售业绩不俗，但标准普尔依然将中国房地产企业的评级展望由稳定调降至负面。
15日，标普在一份亚洲房地产市场分析报告中预计，未来6-12个月内，中国新房销售价格可能会有10%左右下降。标普称，“展望未来6-12个月的市场情况，实在看不到有可以提振市场的因素。”标普信用分析师符蓓说，2009年以来，房屋供应量一直处于高位，“加上强烈融资需求下的高杠杆率，让我们对未来中国房地产公司的还款能力表示怀疑。”
标普还对亚太地区获公开评级41家房地产开发商的信用前景发表了评论，其中30家为中国公司，且这些公司的评级多处在评级体系的较低端，其中仅3间拥有投资级别，7间为“负面”。标普更警告，若未来内地房企业销售成绩倒退，会有更多内地房企评级下调至“负面”。
无独有偶，在同一天，摩根士丹利发布中国房地产研报也预计，三季度内地开发商将推出更多新楼盘，且会提供进一步折扣，从而导致中国主要城市的销售均价进一步下降。
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