[摘要] 央行日前宣布年内第六次上调存款准备金率至21.5%历史高位之后，大部分上市房企均表示，目前现金流已持续趋紧，企业融资创新能力将再受考验，同时，民间融资再度活跃，放贷利率也达到历史高位。
央行日前宣布年内第六次上调存款准备金率至21.5%历史高位之后，大部分上市房企均表示，目前现金流已持续趋紧，企业融资创新能力将再受考验，同时，民间融资再度活跃，放贷利率也达到历史高位。
房企“大批量”融资
今年以来，受调控影响，银行体系信贷规模缩减，尤其是房地产行业开发贷款受到制约，房地产上市公司整体呈现现金流持续趋紧趋势。对此，部分房企调整发展战略，如调整产品结构、参与保障房投资和建设等，有效分散企业经营风险，提升竞争能力。同时，在融资方面也有一些创新性对策。
上周，雅居乐发布公告称，公司及附属公司作为借款方与香港上海汇丰银行公司订立信贷协议。雅居乐获授金额为1亿美元的定期贷款，期限为3年。而越秀地产年内第三次贷款融资5亿港元；佳兆业完成3亿美元13.5%优先票据发行；万科融资12亿元开发杭州白鹭郡南项目；滨江集团向控股子公司滨绿公司增资5亿元；上实发展为全资子公司青岛瑞欧公司增资5亿元。
民间贷款利率40%
由于房地产行业是资金密集的行业，很多企业对资金依赖的程度非常高。在6月中旬的工商联房地产商会年会上，许多房企对目前房地产市场现状都表达了担忧，尤其是中小房企目前日子非常难过。
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