[摘要] 中石化集团旗下公司去年底在上海产权交易所挂牌1元叫卖房产公司股权至今，迟迟无人购买。6月28日，中石化不得不二次挂牌转让。对于央企退出房地产业进展缓慢的情况，国资委有关人士表示，“这是一项长期的工作”。
退出涉及多方利益
据了解，央企房地产业务转让有三种形式：通过内部协议转让，由央企自行处置；央企之间进行股权调整，但需要国资委批准；进入产权交易市场，公开挂牌出售。
去年底，78家央企虽已上交退出方案，但多数央企的退出方式是完成在建项目后不再参建新项目，而并非股权转让。
北京、上海等地产权交易所挂牌记录显示，一年多来，只有为数并不多的央企通过产权交易中心转让它们所持有的房地产公司股权。
这些央企包括中国航天科工集团、中国核工业集团的北京新润房地产开发有限公司、中石化集团、中国轻工集团、招商局集团、哈电集团、中石油集团、中国工艺美术（集团）公司等，共挂牌转让了旗下约20~30家地产子公司的股权。
业内一位不愿具名的资深人士分析，这些待转让的公司股权结构复杂，个别项目资不抵债，在建工程的转让方式、资产评估价值的界定及股权转让价格过高等成为阻碍转让的多重因素，也是造成央企退出房地产业务进程缓慢的重要原因之一。
对此，国家发改委国有资产研究中心主任高梁称，央企退出房地产涉及多方面的利益，比如一些央企从事房地产也是考虑到解决央企职工住房的问题，所以比较复杂和麻烦。
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