[摘要] 虽然江门市的楼市“限购令”最终被证实为“限外令”。但该消息还是吓倒不少前期在江门置业或目前正考虑在该区域投资房地产的佛山市民，很多广佛投资客更是直接打消置业计划。
传言四起，大量广佛投资客放弃在江门的置业投资计划
虽然江门市的楼市“限购令”最终被证实为“限外令”。但该消息还是吓倒不少前期在江门置业或目前正考虑在该区域投资房地产的佛山市民，很多广佛投资客更是直接打消置业计划。
有业内人士就认为，江门的限购谣言与市场反应实则是买家对未来市况忧心的反映，国务院与住建部扩至二三线城市的楼市调控思路对楼市“死多头”造成了严重的打击，未来，前期颇受广佛市民投资置业青睐的江门、清远、肇庆、中山等地的房产项目出货压力将骤然加大。
江门“限购令”吓退佛山投资客
7月28日，江门一家地产公司营销部负责人在微博爆料称，江门将从8月1日起限购。在楼市调控政策不断的敏感时期，该微博迅速引起了市民和媒体的关注，一时间关于江门限购的各种小道消息不绝于耳，并引发多家媒体跟风报道。7月29日，江门市房协与住建局均发表声明江门并未限购，仅限制境外人士(包括台湾、香港、澳门)在江门购房。
虽然江门市的此次“限购令”仅仅是虚晃一枪，但记者从市场得悉，如此一枪还是晃倒了不少之前关注江门楼市的市民，部分佛山投资客更是被吓退，取消原定的置业计划。“虽然这次宣布执行的仅仅是‘限外令’，而且售楼小姐也是信誓旦旦地说不可能‘一刀切’地限购，但目前我还是打消了在那边投资房产的想法。”刘先生面对记者的采访时如此说。
据悉，刘先生目前在佛山已拥有两套房子，一套是与妻子共同拥有的自住房，一套是家中传下来的老房，目前用于出租。由于佛山限购，希望以房产投资为渠道抗击通胀的刘先生近期一直在周边城市物色房产，之前一度打定主意购入鹤山某楼盘一套洋房单位，但在听到江门市将实行楼市“限购令”的消息后，其最终取消了置业计划。
“广佛楼市限购后的表现大家有目共睹，而到鹤山挖掘房产投资机会就是为了寻找新渠道保护财富，但如果政策风险这样大，倒不如另觅渠道。”刘先生如此向记者表述其取消原定置业计划的原因。
鹤山众楼盘纷纷降价吸引买家
受到消息影响，鹤山不少开发商迅速展开优惠活动以期留住广佛买家，位于大雁山下的银业雁山迅速调整售价，联排别墅降至5000元每平方，而碧桂园·公园1号更以七折的价格大量出货，洋房每平方米均价降至3900元。而地产巨无霸十里方圆正在调整销售策略，在其它开发商的夹攻下显得有些被动。
在记者采访过程中，一名不愿透露姓名的发展商人士表示，目前真正给他们营销带来压力的还是人们对限购的恐惧心理预期，江门的限购谣言与市场反应实则是买家对未来市况忧心的反映，国务院与住建部扩至二三线城市的楼市调控思路对楼市“死多头”造成了严重的打击，之前颇受广佛市民投资置业青睐的江门、清远、肇庆、中山等地的房产项目出货压力将骤然加大。
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