[摘要] 近年来，江门房价增长率一直维持在10%～15%的幅度，相对比较合理，只是2010年开始突然出现暴涨现象，但增速已经有明显回落。
近年来，江门房价增长率一直维持在10%～15%的幅度，相对比较合理，只是2010年开始突然出现暴涨现象，但增速已经有明显回落。
“江门属于珠三角发展较慢的城市，而且原来是价格洼地，近年来由于政府调控而带来一些机遇，促进房价的上升。”江门房地产协会黄德文会长认为。同时，他指出，2010年江门房价暴涨主要是受到中高档楼盘一窝蜂地开盘，供应量持续增大，和中低端楼盘供应量持续减少等影响，而今年上半年，这种情况仍在继续，房价被进一步推高。
“本地购买力已经出现透支的先兆。”楼盘新房的日益高端化、大户型化和银行房贷政策的收紧，将不少资金短缺的购房者拒之门外。楼市交易量的持续增大，但增速放缓，甚至出现负增长，都预示着江门楼市的购买力已经出现了透支后遗症。
据黄德文介绍，从6月开始，地方政府已经开始对采取行政干预措施，一是加强了对申请预售证的楼盘价格的审核，二是规劝定价高于警戒线的开发商对楼盘谨慎定价。
政府选择在8月底前对二、三线城市房地产市场实施限购，黄德文认为，接下来9月、10月的房地产市场，估计不会进入以往的“金九银十”那么火爆、活跃的状态。
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