[摘要] 暴风骤雨式的楼市调控频频来袭，逼迫房企举起转型大旗，资金雄厚的大鳄们转战商业、旅游地产等领域，而实力单薄的中小房企则另辟蹊径，纷纷抢滩矿业。
业绩担忧
与其说房企涉矿是因为两个行业有一定的相似之处，倒不如说中小房企涉矿主要来自对未来业绩的担忧。从目前公布的上市房企上半年报来看，业绩下滑的接近一半，亏损的则达到了20%。
目前，除了万科、保利、恒大等阵营的房企大鳄业绩增长外，一些尚未形成规模的中小房企业绩出现了大幅下滑。
以今年率先涉矿的中天城投为例，上半年，该公司实现营业利润为2.2亿元，同比下滑13.2%；实现净利润2.6亿元，同比增长39%，而这个增长的背后是因为政府补贴的大幅提高(主要是会展城项目返还税收)，若扣除政府补贴，其净利润则是下滑的。此外，上半年，该公司实现合同销售面积38万平方米，合同销售金额约18亿元，同比分别下降48%和33%，下滑态势明显。
与此同时，在半年报中，中小房企纷纷对后市看淡，中弘地产认为，当前形势下，房地产企业均面临了较大的压力，商业银行房地产开发贷款和按揭贷款的收紧，各地出台的限购令，房地产信托业务的控制，使得房地产开发企业资金链紧张，融资成本提高，且随着商品房销售的逐步回落，在宏观调控继续的大背景下，下半年房地产开发企业资金来源将进一步压缩，资金的紧张状况将进一步加剧。
中弘地产表示：“2011下半年国家对房地产市场的宏观调控力度不会放松，市场形势存在很多不确定因素，房产销售形势不容乐观。”
尽管包括华业地产、中弘地产等业绩有所增长，但增长幅度却有所减缓。对此，业内分析人士认为，下半年的政策有紧无松，而且随着二三线城市的被列入限购范围之后，恐怕恒大、万科这些寡头的业绩也会出现下滑，更别说这些小房企了。
推荐新闻：
中国企业500强公布 格兰仕碧桂园重回前500强
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
