[摘要] 11月10日，江门房天下特别推出《中山限价令落地 江门房价会下降吗?》。本次调查得到了网友的热切关注，一周内共有165名网友参与调查并纷纷发表自己关于江门房价的一些看法。调查数据显示，九成网友表示不满江门房价，超八成接受调查者认为江门房价要降幅达10%以上才达到合理水平。
编者按：中山限价令最终落地！自11月10日起至2011年12月31日止，全市新建单套商品住房合同销售价格不得超过5800元/平方。珠海、中山相继推出限购或限价令，江门会成为下一城吗？江门的房价会不会因政策的变动而有所下调？
房天下讯 11月10日，江门房天下特别推出《中山限价令落地 江门房价会下降吗?》。本次调查得到了网友的热切关注，一周内共有165名网友参与调查并纷纷发表自己关于江门房价的一些看法。调查数据显示，九成网友表示不满江门房价，超八成接受调查者认为江门房价要降幅达10%以上才达到合理水平。
中山限价令出台 江门网友热烈发表看法
中山限价令的出台，引起广大网友对自己所在城市房价走向作出不同的猜测，大家纷纷猜想广东限购下一城将会是谁。限购政策能否真正撼动房价，引发楼市降价潮？根据房天下监控数据可得，参与本次调查的网友，近九成的户籍在江门。
中珠限购后 逾七成网友认为江门会是限购下一城
近段时间，珠海中山相继推出限购限价令，您认为江门会是下一城吗？
近段时间，珠海“双限”、中山限价引发了人们对于下一个限购二三线城市的猜想。在房天下此次调查中，72.73%网友认为江门会是限购的下一个城市。
早在珠海中山之前，江门就曾出台温柔版限购令:仅"限外"不"限内"。江门市于7月19日发布关于严格执行进一步规范境外机构和个人购房管理的通知，规定境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房。
那么，限外后，会是严厉的限购吗？市住建局有关领导就曾表示，政府仍准备有应对市场反复和报复性反弹的相关后备政策，但目前在房价仍然可控的情况下，仍坚持以“市场引导为主，政策指导为辅”进行调控。
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近半网友认为江门没有受限购影响 房价依然在升
您觉得江门近段时间的房价走势如何？
受到珠海，中山限购政策落地的影响，近来江门的房价也出现了波动。
从4月开始，江门市住建局没有再公布房价数据，但是根据江门市住建局官方网站的网签数据，今年上半年，江门中心城区一手住宅成交均价6492元/平方，同比上涨了25.9%。而到了9、10月，这一趋势有所改变，据江门市住建局官方网站的网签数据，9月江门中心城区一手房成交均价约6157元/平方，环比8月下跌了2%。而10月江门商品房网签均价为5957元/平方，相比9月下跌3.3%。
业内分析，江门在经历了上半年的冲高超过房控红线后，政府虽然没有采用限购等措施对房价进行强硬调控，但也根据楼市情况，通过约谈开发商，延缓高价楼盘预售证审批等手段，基本达到了稳定房价的预期目标。江门市住建局官员表示，目前市住建部门公布的网签数据仅包含蓬江和江海，若将房价相对较低的新会区也纳入统计中，江门市的实际房价还将进一步被拉低。
但以上仅仅以数据为基准，就普通群众的感受而言，48.21%的网友认为房价依然在升，28.57%的网友觉得江门房价受政策影响有所下调，23.21%的认为江门房价基本维稳。
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八成网友认为合理房价应降幅10%以上
温家宝11月７日出席在圣彼得堡举行的上合组织成员国总理第十次会议。他在接见中国驻俄使馆和圣彼得堡总领馆人员、当地华人华侨及留学生代表时，发表上述讲话。
温家宝说：“房地产调控已经进行了两年，一些重大的措施都已经出台，特别是今年要确保1000万套保障性安居工程的房屋建设，这势必会缓解房价的压力，缓解居民的需求，房价总的形势还处于僵持阶段，但是这一个月来也开始松动。”
温家宝特别强调，对于房地产一系列的调控措施，绝不可有丝毫动摇。“我们的目标是要使房价回归到合理的价格。”温家宝说。
那么对于江门的房价来说，合理的房价是多少？83.93%网友认为江门房价降幅达10%以上才算合理。
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