[摘要] 近日，广州日报《江门新闻》再次携手搜房网对江门购房者的购房信心进行调查发现，逾7成的网友认为目前楼市降幅没达到预期价位，超6成网友认为只有房价实际下降才会出手购买。
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此外，记者还走访了市区多个楼盘，由于并没有推出多少优惠措施，不少在售楼盘的销售表现不尽如人意，部分楼盘本周的交易量更是“食白果”。
销售业绩的还是一些价格在5000元/平方米的低价楼盘，特别是新开盘的达进豪苑等郊区楼盘表现活跃，将整个市区楼市均价从6字头拉回到5字头。
透视：“半年内楼市可能迎来低谷”
专家认为，尽管年底楼市将会迎来促销热潮，但楼市情况并不容乐观，从最近一些楼盘大搞促销，却并未引起交易量的大幅上升就可以看出来。
奥园地产的销售部副经理邓志勇认为，现在楼市整体低迷，即使大家都搞促销，也不会太大程度刺激交易量。“因为现在客户都在观望的多，你越降价，他们反而越观望了。”邓志勇说，“很多地产公司搞促销，也只是为了试探客户的心理。”
中原地产的分析师朱士英从市场规律上解析了这个问题，“说白了这还是一个价值与价格的问题，现在一些房价偏高，楼市低迷，它肯定会降下来，降到低谷后，它又会回升，直到调整到比较稳定的价格。”
朱士英还认为，在价值与价格规律中，到年底，江门楼市都还处于调整周期。朱士英预测，这个周期大概需要半年时间，“我觉得在这半年内，江门的房地产行业会对房子的价格进行调整，过程中可能会有一个低谷点。”
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