[摘要] 自2007年至今年的房价收入比情况，2007年为7.74，2008年为,10.79，2009年为9.22，2010年为10.14，2011年为11.73（2011全年房价收入比情况按前10个月平均水平测算），08年房价收入比大幅度上升，转入09年后有所下降，但之后一直处于明显上升的趋势中。
平均家庭收入6-7年能买一套房
“国内外理想的房地产市场调控目标，就是这个国家或城市的平均家庭收入6-7年能买一套七八十平方米的普通商品房。”11月12日，在合肥举行的“2011中国市长论坛”暨中国市长协会第四届五次常务理事扩大会议上，重庆市长黄奇帆说。
中国房价每平米两月税后工资较合理
凤凰卫视12月4日《财经点对点》节目播出“谢国忠称：中国房价每平米两月税后工资较合理”
谢国忠称，中国房价每平米两月税后工资较合理，一般来说房价是跟收入连起来的。在发达国家，考虑一个房子是家庭收入6、7倍的话，银行认为是能够接受的，所以他愿意给你贷款，这是一个风险控制的时候，这是一个原则。在增长高一点的国家，比例可以高一点，我自己个人认为我也考察了很多地方，我觉得中国的房价每平方米在2个月税后工资水平的话，要能够持续的，因为如果是两个月的收入，那如果你是80平米的房子，中产阶级80平米的房子，那就是要13年还多的收入。中国大量是两个人供一座的，负担已经是很重的，非常重的。所以我觉得要调到2个月，到了2个月我们才能说这个房价进入了一个合理的区间。
房价收入的数值比在4—6之间较为合理
(现代快报)在衡量楼市泡沫的指标中，房价收入比是最为重要的一个，同时这也是社会和学术界广泛关注的衡量住宅市场价格和居民住房消费承受能力的重要指标，也是政府制订住房政策的重要依据。
根据联合国人类与住区中心发布的《城市指标指南》，联合国定义的房价收入比计算方法是：房价收入比=市场住宅单元价格的中位值÷家庭总收入的中位值。但由于我国房地产的市场化尚处于起步阶段，新建商品房、存量二手房和经济适用房构成了我国城镇家庭的基本市场选择，我国住房价格的中位值难以统计，且受统计资料不完全的限制，不少学者将房价收入比的计算方法公式设定为：房价收入比=新建房平均房价÷户均家庭可支配收入。其中，家庭可支配收入=人均可支配收入×户平均规模，新建房平均房价=新建房单位面积平均价格*房屋面积。
对此，南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华告诉记者：“这样计算方法总体来说比较科学，但在房屋面积上，很多计算过程中采取的是通过城镇住宅总建筑面积除以人口得出的平均值，这一数值的问题在于，这里面既包括新建商品住宅面积、上市交易的二手住宅面积，也包括未上市交易的存量住房的面积，这样就不能真实反映参与市场交易的房屋平均面积。”吴翔华进而建议，应对房屋面积计算方法进行改进，即使用每年成交的套均面积。
按照吴翔华的改进方法，房价收入比的计算公式便被改进为：房价收入比=（新建房平均成交单价×成交套均面积）÷（人均可支配收入×户平均规模）。
（房天下整理）结合到江门中心城区各项数据（来源:江门统计局，江门房产局），小编计算出了自2007年至今年的房价收入比情况，2007年为7.74，2008年为,10.79，2009年为9.22，2010年为10.14，2011年为11.73（2011全年房价收入比情况按前10个月平均水平测算），08年房价收入比大幅度上升，转入09年后有所下降，但之后一直处于明显上升的趋势中。
一般来说，房价收入的数值比在4—6之间较为合理，超过这一范围越多，则说明存在房地产泡沫的可能性越大。从这一数据不难看出，07年江门房价收入比最为接近合理水平，之后江门总体房价收入比水平仍居高不下。
结论
就以上计算的结果看来在江门市中心城区买一套房子至少需要全部平均家庭收入10-11年，远远还没有达到重庆市长黄奇帆所说的理想的调控目标。
以江门现时房价来说也远远高于两月税后工资。无论从哪一方面说，江门房价还是超出了江门市民的购买能力
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