[摘要] 根据房天下数据监控，江门12月份商品房合计网签645套，相比12月的1066套下跌39.49%。价格方面，12月商品房网签均价为7121元，相比11月的5227元上升36.25%。
根据房天下数据监控，江门1月份商品房合计网签645套，相比去年12月的1066套下跌39.49%。价格方面，1月商品房网签均价为7121元，相比12月的5227元上升36.25%。
根据江门住建局网站的公开信息统计，从大年三十到正月初五，即1月22日至28日，江门市区一手楼市住宅网签成交数据连续7天为零。往年春节所在的月份，成交量会习惯性降低，但是像这样零成交还是很罕见的。
天气因素、元旦春节“双节”因素，本已冷清的江门楼市遭遇了寒流。关键还是市场因素，丝毫不见放松的调控政策才是最冷的因素。
虽然成交量连续三个月下跌，但是由于近来取得预售证的住宅项目中，均价在6000元/平方米以下的楼盘比较少，其中均价达8500元/平方米，预售项目均价较高造成网签价格大幅上涨，同时价格高企也使购房者却步。
1月份的成交在一定程度上预示了楼市的行情不容乐观，而且今年在市场环境对行业不利的市况下，一季度新上市的楼盘定价将更加趋于谨慎，“以价换量”的深度和广度或将进一步扩大化。同时，持续低迷的楼市成交也加重了置业者的观望情绪，成交量在历史低谷的情况将长期延续。
下面为江门房产管理局官方网站公布的数据
2012年1月（截至1月31日晚24:00）江门中心城区商品房网上签约645套，签约面积为53877.33平方米，销售金额为383708401.00元，均价为7121元。
而住宅方面，江门中心市区住宅网签共332套，签约面积为40434.02平方米，销售金额为250994867.00元，均价为6207元。以下为两区网签的详细情况：
江门江海区商品房销售面积为17878.99平方米，销售金额为134476769.00元，宗数为212。住宅销售面积为11324.24平方米，销售金额为73756239.00元，宗数为101.
江门蓬江区商品房销售面积为35998.34平方米，销售金额为249231632.00元，宗数为433。住宅销售面积为29109.78平方米，销售金额为177238628.00元，宗数为231。
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