[摘要] 2月第二周江门市区商品房网签情况：商品房销售方面，网签套数由第一周的129套上升为264套，环比上升104.65%；价格方面稍微下跌，由均价5907元/平方下跌为4829元/平方，环比下跌18.24%，其中住宅方面，由上周的5904元/平方下跌到5283元/平方，环比下跌10.52%，成交量则由1月首周的74套上升到129套，环比上升74.32%。
2月第二周江门市区商品房网签情况：商品房销售方面，网签套数由周的129套上升为264套，环比上升104.65%；价格方面下跌幅度较大，由均价5907元/平方下跌为4829元/平方，环比下跌18.24%，其中住宅方面，由上周的5904元/平方下跌到5283元/平方，环比下跌10.52%，成交量则由1月首周的74套上升到129套，环比上升74.32%。
继春节楼市遇冷后，随着网签的正常化，网签量已处于持续回升状态，从现象表明，江门楼市的成交量走出了春节楼市冰封状态，渐渐恢复了正常水平。
有业内人士认为，楼市政策如跑马拉松一样，楼价跌到一定程度，就会缓慢起来，这也是刚需出手入市的好时机，从而促使江门刚需楼盘成了楼市的主市场。从实际成交情况来看，从本周数据显示，虽然成交量大幅上涨，但成交均价下跌近一成，明显低于去年成交均价，表明市场明显呈两极化。价格适宜的刚需盘成交较为活跃，价格偏高的楼盘成交仍然低迷。
据江门房产管理局官方网站公布的数据：2012年2月6日至2月12日（截至2月12日晚24:00）江门中心城区商品房网上签约264套，签约面积为18579.3平方米，销售金额为89723180.00元，均价为4829元。而住宅方面，江门中心市区住宅网签共129套，签约面积为15112.96平方米，销售金额为79846237.00元，均价为5283元。以下为两区网签的详细情况：
江门江海区商品房销售面积为2571.06平方米，销售金额为13171485.00元，宗数为35。住宅销售面积为2379.79平方米，销售金额为12496885.00元，宗数为24.
江门蓬江区商品房销售面积为16008.24平方米，销售金额为76551695.00元，宗数为229。住宅销售面积为12733.17平方米，销售金额为367349352.00元，宗数为105。
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新年伊始，在刚刚过去的2011年中，江门只涨不跌的房价得到遏制，许多房企纷纷悄然低开，“屡调屡涨”的怪象得到终结。2012年的房价走势会如何？我们不得而知。可高性价比楼盘依旧会是楼市成交榜上的佼佼者，依旧会是刚需们最青睐的。小编今日精选了一些4字头或以下高性价比好盘，仅供刚需们参考。
达进豪庭 均价4200元/平方米
以“中央广场、山林大宅”为项目定位的达进豪庭，是棠下电梯高尚住宅社区，位于棠下中学和中心小学旁边，陈垣文化广场，山林环绕，视野开阔，空气清新。100平方米左右的实用户型为主力，为市民打造精致家园，让住户拥有如浩瀚大海般宽阔的视野。
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五邑碧桂园 均价5500元/平方米
作为碧桂园控股进入五邑地区的楼盘之一，五邑碧桂园经过6年精心打造，已成为江门市中心至大规模的山水美墅大城，五星级标准山水酒店、业主俱乐部、翠湖公园、大型超市、商业街、超省一级标准的中英文学校以及一级资质物业服务等……所有生活配套蔚然成型。
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傲城花园 均价3680元/平方
傲城花园，位于江门新会区大鳌镇，是大鳌商品房项目。项目采用西班牙风格建筑设计，由3栋共24单元电梯洋房组成，占地面积3.3万多平米，建筑面积8.4万多平方，容积率2.50，其中住宅约8万平米，更有3382平米的商业街配套。整个小区共有642户，配有停车位共340个，46%的超高绿地率，绿意盎然，使整个傲城花园实现了自然与生活的完美嫁接。
傲城花园在售98-190㎡单位，均价3680元/平方米,现购房按揭可获98折，一次性可获97折优惠。
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汇侨新城 均价4600元/平方
汇侨新城位于江门市新会区西面入口，总占地面积约90000平方米，总建筑面积达350000平方米的低密度小区，以“新自然主义”为开发理念，融入高标准的小区智能体系，构筑成健康生态家园。 汇侨新城周边交通十分便利，享有成熟的生活配套，商业街、购物商场、超市、银行、学校、医院等一应俱全 。
汇侨新城一期已售罄，全新二期“君悦”已正式公开发售；首推29、31座共150套单位，主要面积为100-140㎡，均价4600元/㎡。
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花城又一村 均价4000元/平方米
花城又一村实景图
花城又一村为恩城小岛首席电梯洋房，地理位置优越，生活便利，环境优美。
本案周边皆住宅，无工厂等污染建筑，临近市中心，旺中带静。周边居住环境成熟，附近有学校，超市，医院，餐饮，休闲娱乐场所等，出行极之方便。
小区采取全封闭式智能封闭式管理，而且设有地面与地下停车场，还有人性化的绿化设计。本公司在恩城开发的第二大楼盘，无论设计，建筑，用料都秉承质量的宗旨，在恩平已经是有口皆碑，家喻户晓
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芝山花园 均价4450元/平方米
芝山花园交通图
芝山花园紧靠江杜（江共）公路连接杜阮南路。与杜阮镇中心相连，四通八达。
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恒和园 低价4150元/平方米
恒和苑交通图
恒和苑由江门市蓬江建筑设计院和千秋·御苑环艺合作设计，打造多层花园洋房社区，项目吸取了德式建筑的风格与神韵；园林规划采用平面植被，乔木植株，叠石水景，艺术广场等“层次”景观绿化手法，强调社区园艺的层次感与参与性，形成建筑、人、景观的和谐共融 。
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恩平·阳光新城 低价4800元/平方米
恩平·阳光新城效果图
恩平·阳江新城地处广东省江门恩平市禾寮山及锦江河之间，属于恩平市新城区（锦江新城）的核心商住片区。项目背靠禾寮山、临近锦江河，自然景观资源丰富无比；东有325国道，南有新平北路，西部沿海高铁、江恩轻轨逐步落实，北有锦江路，交通便捷，四通八达。
阳光新城占地面积为183,172平方米，总建筑面积248,524方米，项目定位为西班牙风格高端社区，产品外立面为西班牙风格，由168栋独栋别墅组成，其中300㎡左右别墅所占比例为32%，390㎡左右独栋别墅所占比例为39%，430㎡—460㎡独栋别墅所占比例为27%。项目内设集中运动休闲场所、商业街、集中商业体、会所，配套设施齐全，建筑点式布局，视野开阔，户户朝南、户户有景。
项目园林以水系为主线贯穿整个小区，设计多个亲水平台以及多个景观节点互动，并且设计了南北跌级景观轴线和东西向湖面绿轴，两条景观轴线令社区水带平衡分布，水景资源利用化，尽显大型综合生态商住小区风范。
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东方明珠 均价4500元/平方米
东方明珠效果图
东方明珠雄踞苍江回水湾畔，独拥千米黄金江岸线，开平城市广场及市政府、国税局、电信局等机关单位，学校、医院、保险、银行等公共单位设施相当完善，地理位置得天独厚。
项目以东南亚“庭院”规划手法，按“点、线、面”结合坡地建筑不同层次组织布景。江湾墅院吸取简约欧式建筑的经典元素和开平建筑艺术精华、融合古典与现代建筑精粹，配以形态各异的溪涧、叠泉、喷泉、浓密的热带植物、石材雕塑、小品、图腾和欧式特色亭廊作为点缀，充分演绎异国风情的典雅华贵，让业主能在东方明珠充分享受超越洋房，凌驾别墅的上流生活境界。均好户型、大气空间，126-380㎡江景、园景洋房/空中别墅可观江可揽园。小区公共配套齐备，康体、休闲、购物等设施一应俱全。来自广州的珠江物业，拥有住宅与酒店管理双重资质为东方明珠的业主提供全天候封闭式的物业管理，酒店式的生活服务，生活从此倍显从容优雅
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