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李嘉诚称内地房地产会软着陆 我们仍然会买地

福布斯中文版  2012-03-12 09:39

[摘要] 李嘉诚在本期杂志中,李嘉诚接受了福布斯上海分社社长范鲁贤的专访《李嘉诚的点金之术》。我们将其中的精彩问答整理出来,以飨读者。

李嘉诚在本期杂志中,李嘉诚接受了福布斯上海分社社长范鲁贤的专访《李嘉诚的点金之术》。我们将其中的精彩问答整理出来,以飨读者。李嘉诚坦诚交流对于政治经济甚至科技大势的判断,他认为人工智能将成为多个行业的转折点,继续看好中国及英国经济局势,对于香港房地产的判断是,即使经济不好,也不会下降太快。对于内地房地产,李嘉诚表示速度会慢一些,但将继续购入。

李嘉诚

问:对全球经济前景有何看法?

答:我对于现时全球经济状况有担忧之处,无论是美国、欧洲,在经济、政治都有问题的,每一个西方国家甚至是东方很多国家,都是实行一人一票的选举,这是世界现在的价值观。无可避免任何政党或从政者要取得政权做首相或总统,一定要先顾及选民的意愿福利要好、工作时间要短,于是每个国家的负担越来越重,经济复苏因而较难-需要很长的时间才可以。 亚洲好一点,但也受到欧美影响,未来数年的发展也不是太容易了,GDP增长的速度非常慢。不过,我们集团经营的都是日常所需,没有奢侈品的业务。

问:现时有不少围绕着欧元的争论,你对欧洲及其货币前景有如何看法?

答:有些国家并没有加入欧元区,例如瑞士、瑞典、丹麦、挪威,她们的经济发展非常好;德国经济强劲,法国也过得去,人民富裕,只是银行有问题;荷兰也蛮好,不少国家其实是不错的,但也有几个国家例如希腊、葡萄牙、意大利、西班牙要面对不少问题。

如我之前说,从政者要管理政府,一定要令选民高兴,在福利方面不得不做得更多,美国也一样,但不能说这样做不对,社会福利好、工作时间短一点,这都是人民喜欢的。现在政府要实行紧缩政策,否则会破产,可是人民一定反对,所以存在很多无法预知的变化。

做生意,要以360度的视野去看,也要留意经济、政治的变化,我们集团业务遍及53个国家,有人员负责管理,我对于集团的发展并不担心。

问:在欧洲经济出现问题之际,你却在英国作出一些重大投资,为何对该国的经济发展如此乐观?

答:虽然英国加入欧盟,但其货币英镑并没有加入欧元区,货币汇率比较稳定。英国的法律和秩序非常好,相信这个国家有承担,我们对在英国的投资有充分的信心。她的机动性较强,因此我对英国的担忧程度不如欧盟其他一些成员国般大。

问:你对中国的发展有什么看法?外界有很多对其经济发展的忧虑。

答:我相信中国的GDP还是可以保持在6%至8%的增长. 例如去年的经济表现是不错的,出口和入口的数字增长虽然没有以前的那么大,但仍然是可以上升;一般工人工资提高了,通胀低于工资的增长,这样社会便可以较为安定,我相信这是今天中国领导人喜欢看见的,国民的购买力也增强。我们集团在内地经营包括货柜码头、基建、零售、地产项目,所有项目发展差不多100%是运用本身的资金,虽然有银行贷款,但存款的数目更多一点,没有资金压力。集团的内地房地产发展不错,而且没有资金压力。 我看到中国的农村人口移向城市就业,一年大约有1000万人,10年后便有一亿人,一般的工资比做农民的高很多,未来10年的工资会继续增加,我估计是双位数字的增幅。至于住屋问题,将来还是有需求,地产业务获得的盈利不是天文数字,仍属于合理的利润。

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