2012江门楼市供应量或创历史新高 产品更丰富

江门日报  2012-03-23 09:34

[摘要] 今年，虽然江门没有标杆性楼盘开盘或大量推货的消息，但江海碧桂园、凤山水岸、新会骏景湾、新会碧桂园等楼盘，其供应住宅套数均超1000套。

去年，备受瞩目的明星新盘越秀星汇名庭和天安东湖花园相继开盘，上城骏园、汇景湾、凤山水岸、五邑碧桂园、海伦堡等主力楼盘陆续有新货推出……可谓是大盘主导整个江门楼市。

今年，虽然江门没有标杆性楼盘开盘或大量推货的消息，但江海碧桂园、凤山水岸、新会骏景湾、新会碧桂园等楼盘，其供应住宅套数均超1000套。另外，汇景湾、怡景湾、中天国际、珠江帝景湾等楼盘的住宅供应数量也不少，从100多套到几百套不等。

今年的新盘数量为数不少，是近几年较多的一年。旧纸箱厂项目、旧电视台旁边项目、鸡爪山脚项目、五邑大学南门项目、泰富城附近项目、江海区府东侧项目、幸福新村内项目、五邑高尔夫球场东侧项目、建设银行江门市分行旁边项目、江门供电局旁项目等等，虽然这些项目占地面积不大，但加起来的产品总量并不是一个小的数目。

业内人士指出，今年楼市供应量或创历史新高，楼市的产品更丰富，竞争也将更激烈。2011年，蓬江、江海两区27个房地产开发企业批准预售商品房项目共32个，比2010年减少10个；批准预售住宅合共8690套，月均724套。

2011年，蓬江、江海两区商品房网上签约面积127.44万平方米，其中住宅网上签约面积105.76万平方米，成交8397套，月均700套。观察去年数据发现，江门房地产市场供求处于相对平衡状态。

由于今年新盘数量多，而且大量推货的楼盘不少，估计今年的供应量将比去年有较大幅度的提高。在调控的环境下，楼盘营销的竞争将进一步激化。

不少购房者表示，按目前的房地产调控形势，今年房价大幅上涨的可能性不大，等这些新楼盘开盘后，购房的选择会更多。业内人士表示，这些新楼盘的集中亮相，或将引发江门楼市新一轮“战火燃烧”，遍地开花的新楼盘使得开发商之间的竞争加剧，在推货高峰期，楼盘开盘或将增加一些优惠折扣。对于购房者来说，新盘的增多，预示着买房的选择也多了，可精挑细选，选择合适的楼盘和户型再下手，这对消费者来说，未必不是一件好事。

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