[摘要] 虽然大部分楼盘都不太注重清明小长假期间的销售，但相对春节期间冷清的楼市，仅有3天假期的清明楼市则显得热闹很多。
虽然大部分楼盘都不太注重清明小长假期间的销售，但相对春节期间冷清的楼市，仅有3天假期的清明楼市则显得热闹很多。
凤山水岸利用清明小长假清理尾货，推出“直减6万”的促销活动，看房人数明显增加；新会骏景湾加大力度推销1座和17座产品，精装房仅5500元/平方起，清明小长假前两天就成交10套；尚岭新筑更是以4788元/平方的价格，吸引大量刚需客户前往看房买房；东湖花园则摆出“坐享4万平方中心园景，性价比之王C5幢现正热售”的拱门，吸引市民前往看房……
清明小长假，江门楼市并不清闲，特别是看房购房主力军——刚需一族，辗转于各大楼盘，改变着“清明不买房”的传统。
清明小长假，记者走访多个楼盘发现，利用清明小长假看房的市民比平时周末明显增多。
新会骏景湾销售经理麦伟强说：“从客流量来看，比平时周末稍为多一些，但比预期差了一点。我们原本以为清明小长假会像‘五一’那样有很多人来看房。清明期间，每天来访的客户有30多组，以本地人居多，但新客不是很多，只占来客的30%左右。”
东湖花园销售经理关秀云表示，清明小长假第二天比天的客流量明显增多，至少多一倍。“我们在清明小长假的前两天发了一些短信进行宣传，有很多是旧业主带亲友过来看房的。与平时的周末相比，清明小长假的客流量比周末明显增多了几成。”关秀云说。
“来看房的人是不少，但成交量一般，可能是因为我们这里没有小户型了。这两天来看房的，以新婚或准备结婚的人居多。清明小长假第二天下午，有30多组客户来访。”怡景湾销售经理邹齐利说。
来访客户与怡景湾情况比较相似的还有凤山水岸和尚岭新筑。清明小长假天，记者在凤山水岸遇到了正在看房的刚需客户吴先生夫妇，吴先生告诉记者，他们夫妇都是外地人，刚结婚，由于清明小长假假期短，所以都没有回老家。“平时忙于上班没时间出来看房，所以就利用清明小长假来看房。我出来工作6年了，但还没有买房，家人也替我们着急。”吴先生说。
怡福地产策划总监谭华驹表示，近来看房的客户，有八成都是刚需客户，基本都是来看促销户型的。这些客户比较年轻，大多在25~30岁左右。“一些是双方家长或单方家长带着来凤山水岸看房的，准备结婚；一些是刚结婚还未有小孩的。”谭华驹说，这样的来访客户，成交率会比较高。
尚岭新筑销售负责人表示，由于他们推出特价产品，所以清明小长假来电来访客户明显增加，是平时周末的两三倍。“一天就有100多名客户来电咨询，每天平均有40多组客户来访。”该负责人说。
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