[摘要] 日前，江门市土地矿业权交易中心以公开挂牌方式,出让江门中心城区（蓬江、江海）三幅土地的国有建设用地使用权。
日前，江门市土地矿业权交易中心以公开挂牌方式,出让江门中心城区（蓬江、江海）三幅土地的国有建设用地使用权。这三幅土地分别是蓬江区西环路东侧（游泳中心北、永盛新村西）地段的商业、住宅用地，江海区东海路西侧、中环广场北侧地段的商业用地，江海区外海子沙高新区3号地（中港英文学校以西）地段的城镇混合住宅用地。记者发现，这三幅正在挂牌的房地产用地，起始价仅为“千万级”。业内人士认为，低起始价的小地块，门槛低，中小房企亦能参与竞拍，或许能唤起房企对土地市场的热情。
西环路东侧地块 起始价为3200万元
公告显示，该宗地挂牌起始价为3200万元人民币，增价幅度100万元/次，竞得人须在出让合同签订后1个月内支付不低于成交价款的50％（保证金可转作成交款），余款在合同签订后60日付清。申请竞买人须在报名期间将竞买保证金960万元人民币存入江门市土地矿业权交易中心指定的账户，方可取得竞买资格。
这次土地使用权挂牌出让公告时间为9月8-27日，申请报名时间为9月28日至10月15日的工作时间，挂牌竞价时间为9月28日至10月17日16时的工作时间。
中环广场北侧地块 起始价为8665万元
编号为JD2012-35的地块位于江门市江海区东海路西侧、中环广场北侧地段，用途为商业用地，建设用地面积18263.4平方米，容积率≤4.5，建筑密度≤60%，计算容积率总建筑面积≤82206平方米。
公告指出，地块成交后按现状移交给竞得人使用，用地范围内的地上物清除、土地平整、管线迁移等费用和手续等，由竞得人负责；竞得人须在土地移交之后9个月内动工开发建设，土地移交后两年内完成整体项目竣工验收。该宗地挂牌起始价为8665万元人民币，增价幅度100万元/次。竞买人必须符合以下资质条件：（1）竞买人（或其控股50%以上的股东）须是在江门市范围内注册登记成立具有独立法人资格的企业，成立时间不少于5年（以营业执照为准）；注册资本5000万元人民币以上，并提交金融机构出具自有资金不少于1.5亿元人民币的资信证明文件；（2）竞买人（或其控股50%以上的股东）必须成功开发和营运单个项目建筑面积不少于6万平方米的大型综合商业中心经验（须提交资料：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、土地使用权证及属地经济促进局确认运营单个商业总建筑面积不少于6万平方米的资格证明）；（3）竞买人（或其控股50%以上的股东）必须在报名时出具一家国际前五名品牌酒店入场经营的保证书；（4）地块不接受联合竞买。
这块土地使用权挂牌出让公告时间为8月30日至9月18日，申请报名时间为9月19-28日的工作时间，挂牌竞价时间为9月19日至10月9日16时的工作时间。
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