[摘要] 侨乡江门楼市黄金销售节点“金九银十”迫在眉睫，不少楼盘现已开始积极备战，力图在集体起跑中抢占先机、先拔头筹。
侨乡江门楼市黄金销售节点“金九银十”迫在眉睫，不少楼盘现已开始积极备战，力图在集体起跑中抢占先机、先拔头筹。
作为江门周边县区市的台山、鹤山等地，其楼市有哪些特点？市民购房消费模式有哪些新变化？
台山：华侨回乡二次置业数量激增 低价格是硬道理
放眼看看台山周边的中山、珠海等地房价，素质较好的楼盘，基本上没有万元以下的，就连江门市区的一些大型楼盘都达到7000~9000元。在“低价格就是核心竞争力”的今天，台山的楼价一般在3000~5000元之间，用价格“洼地”来形容并不为过。
华侨二次置业激增
江门市房地产协会相关负责人指出，早在2007年，华侨回乡购房这种消费模式已经逐渐形成，“华侨在国外谋生都不容易，即使有些早几辈已经出去的，依然保留着浓厚的乡情，从2007年起，华侨回乡置不动产，已经成为货币保值、增值的一种有效投资模式。”
据了解，不少华侨选择在家乡购买第二套、第三套房。这类房客一般选择一次性付款，很受开发商宠爱。
根据江门台山房地产交易中心提供的数据显示，今年前8个月，台山房屋交易登记以双位数增长，这与一线大城市交易遇冷相比，呈天壤之别。
鹤山：珠三角新一轮投资、置业的热门选择
与佛山仅一江之隔的鹤山，是广州进入江门的门户。鹤山处于“广佛肇都市圈”和“珠中江都市圈”交会点，生态和区位复合优势非常明显，随着广东省全面实施《规划纲要》，鹤山已经成为珠三角新一轮投资、置业的热门选择。市民出手购房，房屋空间不言而喻。
江门市房产专家认为，近年来，由于鹤山突出的区位优势以及鹤山巨大的发展潜力，鹤山一些镇街的城镇化水平不断提高，吸引了众多房地产企业进军鹤山，有些房地产企业更是把镇一级作为进军江门房地产的战场。
专家指出，当前二、三线城市的房地产市场孕育着不小的机会。从城镇化特别是放宽户籍限制的路径选择上来看，中小城市将是主阵地，这就意味着二、三线城市甚至四线城市的房地产业将迎来大的发展机遇。据悉，目前鹤山的共和、鹤城、桃源、古劳、雅瑶等镇的房地产市场发展非常迅速。
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区域笋盘推介：台山碧桂园 国际杂技团为市民睇楼助兴
台山碧桂园热销组团【幸福里】计划9月底推出全新景观楼王洋房，样板房将于9月22日呈现。此次推售产品无论在精装修还是产品户型上均有创新。
本周日还将有来自河北的国际杂技团表演，演出阵容强大，曾参加过奥运会和世博会演出，深受观众喜爱。
点评：法式水景园林满足刚需
此次新推产品位于整个组团的中央位置，户户向南，限度纳入台山大型豪华法式水景园林景观，极具中央楼王特质。产品一至三层采用雕花石材外立挂面，体现出法式建筑的优雅、高贵和浪漫。
在精装房成为现代住宅发展必然趋势的今天，全屋精装所带来的快速便利和环保已经成为市场追捧热点，满足市场刚性需求。
鹤山碧桂园·山水豪园 背靠紧邻山河
临近325国道、佛开高速的碧桂园·山水豪园，位于鹤山址山镇将军陂，项目依山傍水，背靠璧山、紧邻将军陂水库和址山河。
目前在售美墅组团，产品为约160~370㎡的双拼、四拼美墅，三房至五房。组团位于整个社区中段，非常安静，视野开阔。
点评：交通便利快捷
该项目交通便利：项目旁的址司路即将通车，5左右将通达新会司前镇，而走佛开高速的客户，今后将约5接驳司前出口，比现在走水口出口更节省时间；即将开工的中国（址山）五金卫浴城项目，占地700余亩，总投资逾20亿，集产品研发、交易展览、仓储物流、休闲广场、星级酒店于一体，筑巢引凤吸纳更多企业和高端人群。
鹤山“峻廷湾”品古劳水乡特色 享二沙岛风情
广州闹市中独享幽静的“二沙岛”居住环境是很多广州市民的梦想，立志打造成为鹤山“二沙岛”别墅的鹤山“峻廷湾”将于黄金周期间对外开放。
随着古劳水乡特色的滨江宜居城镇建设和鹤山北部商贸组团建设的推进，这里将成为鹤山商务休闲的核心区域，被沙坪河环绕的峻廷湾，将被打造成为鹤山的“二沙岛”别墅。
点评：享港式酒店服务理念
鹤山“峻廷湾”首期呈现城央亲水美墅，首创鹤山完全人车分流设计，珠三角首创全采光创新户型，每户特设挑高私家会所，双入户花园、超高附加值，带给鹤山人民一种前所未有的港式生活理念。同时，项目还聘请香港鹰君物业作为项目物业顾问，将香港五星级酒店管理服务理念带到鹤山。
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