[摘要] 编者按:2012年,楼市快跑完了全程。这过程中,把楼市比喻成了很多有意思的词汇,比如“面粉面包”,“看病吃药”,“拔河比赛”等等。
2012年,楼市快跑完了全程。这过程中,把楼市比喻成了很多有意思的词汇,比如“面粉面包”,“看病吃药”,“拔河比赛”等等。这些比喻是楼市的真实写照,反映着楼市,也在改变着楼市。有分析认为,在中央政策、地方政府、金融机构等多方力量的博弈下,中国楼市在2012年呈现出趋冷、反弹、微涨三个阶段,而2013年楼市持续稳中微涨的局面将成为大概率事件。
房地产调控转向调结构
专家表示,保持经济高速增长才是房地产健康发展的基础
“各地政府在调控房地产市场时,应该将合理的房价作为一个明确的宏观目标,而不是将注意力过多地集中在土地、房型等微观层面。”中国发展研究基金会副秘书长汤敏表示。
靠吃药不是长久之计
限购、限价、限贷、限售等短期行政手段,对于房价而言,这些政策确实能在短期见到明显的效果,但是终究不是长久之计,房价在平稳运行了一段时间后,环比房价连续6个月走高,一线城市的同比房价也回到上升通道。
中国城乡建设经济研究所所长陈淮认为,2012年是中国房地产市场成功发展的一年,也是调控政策取得明显成效的一年。至于2013年楼市的发展,陈淮觉得,仅仅靠吃药,靠调控,是无法长期健康运行楼市这艘大船的,而是应将希望寄托于未来的“改革”和“城镇化”。
陈淮笑称:“很多人问我2013年走势,我觉得是盖更多的房子。中国的城镇化刚刚开始,这是最强大的引擎,而改革可以增强经济活力,保持经济高速增长,这才是房地产健康发展的基础。”
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