[摘要] 受到京版房产税试点方案上报待批并将在上半年实施的传言影响，1月31日地产股全线下跌，A股地产指数跌逾3.8%，其中，招保万金等个股跌幅均逾5%。
3.上半年推广房产税试点肯定没戏。
有业内专家认为，短期内有关部门可能拿出试点方案，但在北京征收房产税时机并不成熟，暂不会成为房产税试点城市。
对此，李开发也认为，北京房产税试点不会那么快，“上半年推广房产税试点肯定没戏。”
其次，李开发还关注，房产税实施中免除税收的住房面积的有关规定。若如传言所说，上海人均免税居住面积为60平米，三口之家可拥有180平米的住房，考虑到建筑面积和实际使用面积30%的差距，则三口之家可以购买三套房，这种方案是为富人提供了保护。
再次，每个家庭的第二套以上住房的税收是如何规定？如果与首套房税收相同，投机者可以将房产税转嫁给租房者，同样起不到调节房价的作用。
最后，只有对多套房产进行累进计税，才能遏制炒房行为。
最后，李开发认为，房产税相关消息对于地产股表现的影响是显而易见的，但地产股在未来不长时间内出现大跌基本不可能，不仅是在当前，地产股在今后数年出现大跌都只是美好的愿望。
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