[摘要] 在一线城市中，北上广深四大城市均价全面上涨，环比涨幅均超过2%。此外，北京、上海等十大城市住宅均价为16417元/平方米，环比上月上涨1.61%，与上年同期相比上涨2.84%，大大“跑赢”百城平均价格指数上涨的速度。
近两年来涨幅首次突破1%专家认为人口流入的中心城市楼价将保持上涨
在一线城市中，北上广深四大城市均价全面上涨，环比涨幅均超过2%。此外，北京、上海等十大城市住宅均价为16417元/平方米，环比上月上涨1.61%，与上年同期相比上涨2.84%，大大“跑赢”百城平均价格指数上涨的速度。
楼市传统“淡季”不淡，价格升幅明显。昨日，中国数研究院发布了2013年1月份百城住宅价格指数报告。报告显示，当月100个城市(新建)住宅平均价格为9812元/平方米，环比2012年12月上涨1.00%，也是近两年来涨幅首次突破1%，该指数自2012年6月止跌后，已经连续第8个月环比上涨。
一月份百城住宅均价走势图
均价刷新25个月纪录
1月31日晚间，保利地产副总余英就发微博猜测，“明天百城价格指数发布，传言房价涨幅将超预期”。
2月1日，1月百城住宅均价出炉，环比涨幅25个月以来首次突破1%，也是去年6月百城房价止跌后连续第8个月环比上涨。此外，9812元/平方米的百城住宅均价也刷新25个月以来的均价纪录。
根据报告显示，在纳入统计的100个城市中，有64个城市环比上涨，35个城市环比下跌，1个城市持平。与上月相比，本月价格环比下跌的城市个数减少8个，其中跌幅在1%以上的有21个；本月环比上涨的城市比上月增加7个，其中涨幅在1%以上的有38个，较上月增加12个。
一线城市涨速“跑赢”
记者在报告中发现，一线城市全线上涨的格局已经形成。在一线城市中，北上广深四大城市均价全面上涨，环比涨幅均超过2%。此外，北京、上海等十大城市住宅均价为16417元/平方米，环比上月上涨1.61%，与上年同期相比上涨2.84%，大大“跑赢”百城平均价格指数上涨的速度。
而从同比来看，十大城市平均价格上涨2.84%，连续第3个月上涨，涨幅扩大1.78个百分点。
而非一线城市的房价则出现了分化。住宅价格环比2012年12月上涨的64个城市中，涨幅居前十位的城市依次是：泉州、郑州、绍兴、常熟、淮安、赣州、衡水、石家庄、江门、东营，10个城市涨幅均在3%~4%之间。其中，泉州住宅均价涨幅高达3.96%。
而房价环比下跌的城市也是以三、四线城市为主，其中跌幅居前三位的是南宁、张家港、海口，跌幅均超过3%，三亚、温州、惠州等供过于求明显的城市也录得较大跌幅。
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