[摘要] 在国务院总理的第二个任期内，温家宝始终关心房地产行业。2010年起至今，温总理已经三次以国务院通知的形式，下发房地产调控文件，并至少4次在国务院常务会议中，将焦点落在房地产调控上。无论调控有成效与否，调控所增加的购房成本，已率先让购房者埋单。
背景：在国务院总理的第二个任期内，温家宝始终关心房地产行业。2010年起至今，温总理已经三次以国务院通知的形式，下发房地产调控文件，并至少4次在国务院常务会议中，将焦点落在房地产调控上。无论调控有成效与否，调控所增加的购房成本，已率先让购房者埋单。
二套房首付成本三年涨了20%
最近三年二套房首付成本变迁史
2010.1.10：首付至少四成
2010.4.15：首付至少五成
2011.1.27：首付至少六成
2013.2.20：“严格实施差别化住房信贷政策”是否意味着“首付七成”？
按照200万/套的房子计算：
2010.1.10：200万*40%=80万
2010.4.15：200万*50%=100万
2011.1.27：200万*60%=120万
2013.2.20：未知？
结论：2010年至2013年间，购买二套房首付成本涨了40万。
按照2011年城镇居民人均可支配收入21810元、每个家庭有夫妻两人收入支撑买房来计算，两年涨出来的40万，需要夫妻不吃不喝9年来储蓄。享受型二次置业税收成本接近房价10%。
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