[摘要] 房价疯涨,工资不涨。如今,老百姓的住房问题成了压在身上的头号大山。流汗攒点钱真不容易,当年的媳妇熬成婆才有买房的积累。选地段、看户型、比质量,还要考虑口袋里的银两。315即将来临之际,知情网友透露买房防“忽悠”的几大招数,以此给你警醒。
房价疯涨,工资不涨。老百姓的住房问题成了压在身上的头号大山。流汗攒点钱真不容易,当年的媳妇熬成婆才有买房的积累。选地段、看户型、比质量,还要考虑口袋里的银两。315即将来临之际,知情网友透露买房防“忽悠”的几大招数,以此给你警醒。
忽悠一:交通条件
置业顾问一般会谈到楼盘的交通条件,比如轻轨、公交线路等。但是具体轻轨几号线,什么时候通车呢?有可能你买的房子交房后轻轨还没有修好,或者公交线路规划不到位。
揭秘:对此一定要到在建楼盘看一下,了解楼盘的实际地理位置,周围的交通设施。即使当你看到在建的交通设施,但是通车时间也是要调查清楚的。选房前要通过权威渠道了解清楚这些信息。这些是会被置业顾问误导的因素。
忽悠二:周边配套
许多楼盘都会宣传配套幼儿园、学校、医院等设施,但是这些配套谁来负责管理你清楚吗?这些外部因素都可能会被置业顾问隐瞒。
揭秘:在选房时一定要问清楚幼儿园、或者学校是什么机构来办的。房子是开发商修的,但是幼儿园或者学校就不是开发商来管理了。一般来说开发商和学校都签订协议,选房的时候可以要求置业顾问出示开发商与学校之间的书面协议。看看协议上面签的什么样的学校或者幼儿园,楼盘交房后什么时候开始办学,要升学时缴不缴纳赞助费等细节。对于医院,如果是公立医院,开发商就不会和它签协议。如果是社区医院,有可能就是私人承包的。
忽悠三:样板间
样板间看起来永远都是那么宽敞大气,看上去也十分精致漂亮,一看就有想买的冲动。
揭秘:现在很多样板间都不在实际楼盘中,而是在其他地方。实际上,你的房子在环境、朝向、以及今后装修出来的效果,甚至是空间结构上都会和样板间有很大的差别。因此,看样板间时不要被装修出来的效果迷惑,问清楚哪些地方能动,哪些地方不能动,以保障自己买房时可以更好地利用每一个空间。
忽悠四:楼间距
置业顾问在介绍时说得比较模糊。一般是以期房在沙盘上的比例来描述的,有的楼间距在沙盘上看很大,但是你去实际工地上看就不一样。
揭秘:楼间距的大小直接关系到采光和通风的问题,因此非常重要。其实,楼间距是建筑工程中的一项重要指标,盖多高的楼,就该照规矩、按比例,留出相应的楼间距来。一般在1:1.5左右。地方不同标准也会有细微的差别。
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