[摘要] 春节前开盘、相对不那么显眼的新盘建泓璟园本月成功“逆袭”登顶，使去年初以来星汇名庭、江海碧桂园和海伦湾三个项目轮流占据榜首的局面终于被打破。各主要楼盘的成交量均有不同程度的增长。前四名的项目成交均价都在六字头。十七个重点楼盘成交均价环比九上涨一持平七下跌。
春节前开盘、相对不那么显眼的新盘建泓璟园本月成功“逆袭”登顶，使2012年初以来星汇名庭、江海碧桂园和海伦湾三个项目轮流占据榜首的局面终于被打破。各主要楼盘的成交量均有不同程度的增长。前四名的项目成交均价都在六字头。十七个重点楼盘成交均价环比九上涨一持平七下跌。
二月市场数据小结与预测
1、 国五条的出台可能会影响部分项目的推货计划，三四月份估计难以再重现过去两年同期的供应小高潮。
2、 预计三月份市场成交量将有明显回升，但仍将由少数几个相对热销的项目支撑。大部分楼盘需提高存货消化速度。
3、 开发企业涨价的冲动暂时得到抑制。房价走势再次回归平稳。
4、 国五条强调了政策的延续性和稳定性，提高了针对性，突出了差异性，引导了市场预期。短期内市场出现因政策调整出现的大幅波动的可能性不大。
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