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江门大型商业体蚕食市场 批发市场生意越发难

房地产门户房天下  2013-04-29 01:01

[摘要] 江门作为三线城市,各大市场商品批发零售主要以本地及周边乡镇为主,区域性较强。随着江门商业体的发展、五邑城、地王广场、象溪商城、益华百货、卜蜂莲花等商业片区的成熟,逐渐蚕食有限的商品批发市场份额。

江门作为三线城市,各大市场商品批发零售主要以本地及周边乡镇为主,区域性较强。随着江门商业体的发展、五邑城、地王广场、象溪商城、益华百货、卜蜂莲花等商业片区的成熟,逐渐蚕食有限的商品批发市场份额。

如今北新区片区又将崛起三个大型城市综合体,不少商品批发商户表示,相比以前,除了稳定的批发老熟客之外,零售部分逐渐缩小,被周边商业体抢走不少人气,随着成本增加,生意越来越难做了。

看法商业体增多市民选择更多

据了解,随着工程项目的顺利进行,未来的5年内,北新区国翔时代广场、万达广场及益丞国际广场将成熟开业,届时北新区将空降三座巨型城市综合体,拉动整片区域步入休闲、娱乐、时尚一体化时代,对此市民颇有期待。

家住白沙片区的白领陈小姐是个逛街迷,闲时喜欢拉上朋友一起去扫街购物。“在江门目前也就五邑城片区及益华百货那边比较旺一点,选择也比较多,挺期待北新区大型商业体的落成,到时候又有新的选择。”陈小姐说,她也经常通过网购选择喜欢的衣服,一般很少去地摊或者白沙批发市场买,“虽然很近,但感觉档次差一点。”

“一般逛街都会来步行街这边,衣服、小饰品、化妆品等种类较多。”在江门某中学任教的黄老师说,白沙批发市场文具批发店铺很多,价格也会较之便宜一点,如果学校大批购买则优惠较大。“不过如果个人买,从环市一路过去,算上摩托车油钱,也没有太大着数,还不如直接到楼下文具店买。”

而对于日渐增加的商业体,一些老城区从事批发行业的商户则表示担忧。位居江门市蓬江综合批发市场的江门市鸿冠文具批发中心负责人吴转好认为,这将抢走一部分批发市场零售份额。“大型商业体陆续建设,一定程度上惠民便民,但也给我们小本生意带来挑战。”她说,近年来人工成本及店租成本加大,零售份额也受到周边商城的挤压,生意越来越难做。

不过江门义乌小商品批发城博凯美术用品批发行的店主范建红则表示乐观。“江门义乌小商品批发城批发零售种类多,也比较齐全,虽然目前交通及人气还在起步阶段,但是一站式的服务未来发展空间很大。”她说,如果江门义乌发展成功,将会依托批发优势吸引大量市民前来选购,“人气上来了,零售额自然不会少。”

现状 商品批发行业分布散乱

据了解,江门的商品批发市场有一定规模的主要有两个,分别为江门义乌小商品批发城、蓬江综合批发市场。就地理位置上看,分别处于双龙大道和江会路人人乐路段,并各有优势。江门义乌小商品批发城为后起之秀,是一座建筑面积达22万平方米的、拥有2000多套商铺的多品种集约一体化批发城,批发城内商品琳琅满目,由于目前尚处于培育期,不少商户仍在亏损,交通及人气方面尚待增强,但由于义乌已经有较为成熟的经营发展模式,后期发展潜力很大。而蓬江综合批发市场位居白沙老城区,加之经营时间长,已具有稳定的市场人流。

记者在蓬江综合批发市场现场看到,整个批发市场商品种类并不多,主要为文具和日用品,多数店铺内记账还采用原始的账本记录而非电脑存档,不过前来购买的市民不少,记者在鸿盛文具店驻足了10,店家就已成交了4单零售生意。不过收银员吴小姐告诉记者,批发价与零售价格相差无几,毛利空间很低。

据江门市端修袜业批发商行的负责人刘文洪介绍,蓬江综合市场内部商铺主要以批发为主,零售为辅,市场对象主要为附近片区居民或者周边乡镇的生意。“我的产品主要销往五邑地区,也有不少附近乡镇的小卖部前来‘批货’。如果仅靠零售根本就生存不了,除了附近居民,谁会千里迢迢来这里买一双袜子。”

另外也有一些小型批发商铺,零散分布在江门各大市场,据浮石市场百货店店长张先生介绍,该店均以零售为主,批发和零售价格相差无几。“打着批发店,实则是零售店,毛利不足10%,仅能维持生计,还好这边靠近市场,不然早就收档了。”

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