[摘要] 江门万达终于公布了步行街商铺的售价，最低2.2万元/平方米，刚过4万/平方米的均价获得了不少投资者的青睐，直接对周边楼盘的临街商铺的交易造成了冲击。
万达步行街商铺均价出炉每平方米约4万元 对于商铺投资业内人士表示：
江门万达终于公布了步行街商铺的售价，2.2万元/平方米，刚过4万/平方米的均价获得了不少投资者的青睐，直接对周边楼盘的临街商铺的交易造成了冲击。业内人士认为，江门万达的定价并没有超出大部分投资者的预期，将引起一波抢购风潮，会在短期内影响周边商铺等产品的交易，但从长远来说，将给市场带来更多利好预期，进一步推高附近商铺的售价。而在本月，已经有楼盘的商业中心实施了只租不卖的市场策略，坐等商铺涨价。
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前晚，江门万达终于公开了4.73万平方米室外步行街商铺的售价，总体均价只需4万元/平方米，而每一商铺面积为100多平方米至几百平方米。12幢首层有67间商铺，二层有66间商铺。室外步行街1#（北段）一层均价约为4.75万元/平方米，室外步行街1#（南段）一层均价约为6.9万元/平方米。室外步行街1#（北段）二层均价约为2.2万元/平方米，室外步行街1#（南段）二层均价约为2.7万元/平方米。
此批商铺从昨日至5月19日进行登记。有意向的客户可以携带自己的身份证和复印件一份以及登记人一周内有效的银行账户流水账单前往江门万达广场的销售中心进行登记。其中，购买一层的客户需要出示100万元的银行账户证明，购买二层的客户也需要提供50万元的银行账户证明。
据了解，坚持自持项目80%~90%物业是万达集团的一贯作风，江门万达广场也不例外，61万平方米的项目，只卖4.73万平方米商铺，众多市民和外来投资者纷纷到其销售中心咨询商铺信息。
北新区在售临街商铺倍感压力
“在丰乐路买个临街的二手商铺都要3万多元/平方米，中天国际等楼盘的临街商铺更是接近或超过4万元/平方米。”有投资商铺意向的市民谭先生告诉记者，近两三年江门商铺的价格可以说是不断攀升，目前北新区临街商铺的售价普遍都在3万~4万元/平方米，而租价只在100元/平方米左右。也就是说，砸300万~400万元投资一个面积约为100平方米的商铺，每年的也只在12万元左右，投资只在3%~4%之间。“一直在等江门万达公布售价，就是要看能不能有更好的投资。”
“江门万达商铺的价格跟附近楼盘临街商铺的价格相比并没有高太多。”江门市某房产中介资深商铺买卖专家表示，受此前江门万达即将推出商铺消息影响，北新区各大楼盘的临街商铺交易一度受到了一定冲击，不少投资者都持观望态度。
该专家指出，虽然北新区商铺的价格已然有点偏高，投资价值正在减弱，但定价并没有比楼盘临街商铺高太多的江门万达步行街商铺仍然获得了不少投资者的青睐。“不少投资者转为关注江门万达步行街商铺。”
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