[摘要] 市民周先生是新会区圭峰花园的老住户，2006年买房时，他看中的是周边秀丽的自然环境和完善的配套设施，“当时开发商给我们看的规划方案中，有一间对业主开放的会所，还有网球场、游泳池等，吸引力十足。”
市民周先生是新会区圭峰花园的老住户，2006年买房时，他看中的是周边秀丽的自然环境和完善的配套设施，“当时开发商给我们看的规划方案中，有一间对业主开放的会所，还有网球场、游泳池等，吸引力十足。”
可入住5年多了，周先生说，自己从来没有享受过任何小区配套设施，“会所、游泳池和网球场早就建好了，可一直被铁丝网围着，我们进不去。”如今，长期空置的会所已被开发成了对外营业的按摩会所，可业主事前对此却全然不知。
最让周先生生气的是，今年2月以来，开发商以完善配套设施为由，规划在小区一片未开发绿地上建设商业配套楼。这一规划方案一亮相，立即遭到圭峰花园近百位业主的联名反对。
【起因】
商业配套楼将建在小区绿地上
新会区圭峰花园位于圭峰路与圭阳北路交界处，是一座别墅与多层公寓楼结合的大型居民住宅区，首期于2007年交付使用。近日，在业主李先生、周先生等人的带领下，记者从圭阳北路一侧的入口进入小区，并很快找到了小区内正在张贴公示的规划方案。
记者了解到，正在规划建设的这幢商业配套楼占地1500多平方米，将用作酒店、棋牌室、车库、超市、银行等，由新会区圭峰花园发展有限公司向规划部门申报。
记者在现场看到，规划用于兴建商业综合配套楼的地块至今仍为一片保护完好的绿地，树木繁茂且高低错落有致。仅一路之隔便是圭峰花园的6层住宅公寓楼，另一边则是已被改作按摩会所的小区会所，如今这幢建筑已用铁丝网与小区完全隔离。
“今年2月公示的方案中，酒店原来是要建到11层，43米高，可后来因为业主反对，这个规划方案没有通过，还在3月12日召开了听证会。”李先生说。
今年6月，规划方案经修改后重新公示，再次遭到业主反对。记者看到，经修改后的规划方案中，商业配套楼的功能依然用作酒店和棋牌室，但楼宇高度由11层改为了6层，高度降低了20米。
从业主刘先生展示的反对书上，记者数了一下，有近百名业主已经签名，其中多数为公寓楼的业主。“圭峰花园的业主并不常住，有些业主很长时间才回来一趟，尤其是别墅的业主，因此很难找到所有业主，这也是我们无法组成业委会的原因。”刘先生说。
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