[摘要] 9月蓬江、江海区商品房批准预售项目12个（华茵桂语、上城摩卡园、奕聪花园、君汇熙庭、外海翡翠华府、银泉花园、万达广场、保利大都会中宇花园、天鹅湾、艮辉花园、星汇名庭、益丞国际广场），其中新开盘项目2个（保利大都会中宇花园和益丞国际广场）。面积共43.01万平方米，环比增长183.3%，同比增长171
9月蓬江、江海区商品房批准预售项目12个（华茵桂语、上城摩卡园、奕聪花园、君汇熙庭、外海翡翠华府、银泉花园、万达广场、保利大都会中宇花园、天鹅湾、艮辉花园、星汇名庭、益丞国际广场），其中新开盘项目2个（保利大都会中宇花园和益丞国际广场）。面积共43.01万平方米，环比增长183.3%，同比增长171.2%；其中住宅面积37.16万平方米，共3085套，套数环比增长155.8%，同比增长207.3%。
9月市场新增供应量终于迎来大爆发，12个项目超40万平方米、超3000套住宅扎堆推出，超过了2010年9月成为史上供应量单月。单月供应量占去年全年的三分之一，前9个月的供应量已超过去年全年。本月供应集中分布在北新区（39%）、江海区（37%）和滨江棠下（24%）。住宅供应户型以中等偏小面积（90-120）为主（套数比例占43%），小户型（90以下）占25%。
1-9月商品房累计批准预售面积122.10万平方米，同比增长40.7%；累计批准住宅预售9205套，同比增长41.1%。截止9月底市场待售住宅约共9200套。环比增长33.3%，同比增长26.0%。
住宅成交量有所下降 45%的住宅成交单价超过7000元
9月，蓬江、江海区新建商品房网签面积14.68万平方米，其中住宅面积9.11万平方米，环比下降15.3%，同比下降11.1%；住宅网签套数821套，环比下降16.1%，同比下降5.4%。
尽管新建住宅成交量有所下降，但在商业类的带动下，本月市场整体成交量环比、同比均有所增加。住宅、商业、车位的面积比约为6:3:1，商业比重明显增加。北新区住宅套数比例回升至34%，滨江棠下的比例升至18%。非本地户籍购房者比例下降至37%。45%的住宅成交单价超过7000元。
1-9月商品住宅累计网签面积91.74万平方米，同比增加28.7%；累计网签7857套，同比增长31.0%。
本月二手住宅成交面积5.14万平方米，环比下降1.5%，同比增长15.2%；成交套数526套，环比下降2.4%，同比增长9.8%。
1-9月二手住宅累计成交面积58.85万平方米，同比增长73.3%；累计成交5948套，同比增长64.1%。
新建商品住宅均价中位数6759元
9月，蓬江、江海区新建商品住宅均价中位数6759元，环比上涨9.1%，同比上涨17.4%。1-8月蓬江、江海区新建商品住宅均价中位数6250元，同比上涨11.0%
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