及时——加强江门市区商品房预售款监管
11月1日起，江门加强市区商品房预售款监管，江门市蓬江区、江海区、新会区商品房预售款实行"全程全额"监督管理。购房人向开发企业购买预售商品房时，应将全部房款存入该预售项目的预售款监管账户。 今后，开发企业只能按工程进度，申请拨付使用监管账户中的预售款。监管账户对应的各预售许可项目，经物价部门认证的商品房总售价累计数的10%，作为该监管账户的预留资金。当监管账户余额少于预留资金时，不予办理用款。业内人士指出，这样做既可防止开发商"走佬"，也可防止"烂尾楼"的出现 ……【详细】

温暖——保障房建设
江门保障房建设又传佳音，23日，江海区滘头街道河南下沙保障房项目正式开建，打下根桩。整个项目计划在2012年12月20日前竣工并交付使用，届时可向本市住房困难的中低收入家庭提供864套保障性住房。据了解，截止目前，今年我市四市三区保障房项目动工7843套，其中廉租房550套、公租房6655套、经适房164套、棚户区改造房474套，实施住房补贴388户，合计8231套，是省下达任务的102.7%。 据市住建局有关负责人较早前透露，新开建的保障性住房面向的保障群体将更加广泛，不但能解决城镇低收入家庭的住房困难问题，还将扩展到中等偏下收入住房困难家庭以及新就业人员、外来务工人员和市引进人才等 ……【详细】

实惠——开发商不惜血本搞促销
楼市消沉的局面每况愈下，开发商为回笼资金、解决库存，使出了各种促销手段来吸引购房者。诚意金1万抵5万、2万抵10万、"、"送豪装"、"5千万元回馈"、"登记电话就可以抽Ipad2"、"3人成团额外优惠1万元"……，有新意的开发商甚至打出了买房赠十吨汽油的口号。各大开发商为了促销可谓是使出了全身解数，促销手段花样百出应有尽有。更有超低价冲击年末，五邑碧桂园将在12月17日推售的"囍居"洋房，仅售4292元/平方米起。在这个淡得不能再淡的楼市淡季，开发商为促销已经开始动真格的了。看来"轮流转"这句话一点都不假，谁也没有料到2011年楼市由曾经的一房难求变成了房子难卖的局面 ……【详细】

彷徨——购房者观望情绪加重
随着"国十条""限购""加息""限贷"等调控政策的连环出台，给了房价重重的一击。而此时的购房者面对并不稳定的当今楼市也不敢轻易出手了，导致对房价的走势一再观望。在这样一个楼市敏感期，他们只能选择观望，房价会不会真降，降多少，能否降到符合自己心里承受价格的程度，静观其变，想必等到江门房价真正的实实在在的降了之后，购房者到该出手时必会出手。房天下调查数据显示，江门四成网友表示近两三个月会继续保持观望，超五成网友均认为江门2012年的房价会继续下跌 ……【详细】

意外——"金九银十"风光不再
"金九银十"已成为楼市的黄金定律，然而今年的楼市却颠覆了这一定律。继"金九"惨淡收场后，"银十"也并没有扭转楼市萧条的局面。看来各种调控政策起到了明显的"疗效"，如同孙悟空大闹天宫一般搅乱了整个房地产市场。成交量环比大幅下滑、库存数量日益渐增、售楼处的冷冷清清......开发商绞尽脑汁推出各种降价让利措施也没有改变楼市低迷的现状。也许今年就是楼市的转折点，也许从今年起即将开创楼市的新纪元 ……【详细】

欣喜——江门房价在下降
据悉，江门中心城区（蓬江、江海）11月成交量再次探底，成交套数（454套）和面积（5.45万平方米）均创下17个月以来的新低。而中国百城价格指数显示，江门样本均价为6786元/平方米，对比10月的6920元/平方米，环比下跌1.93%，跌幅仅次于宁波，位居全国第二。至此，江门房价已连续4个月下跌，创下17个月以来新低后，12月前3周，虽然各地产商发力进行年终冲刺抢收，或开盘、或加推、或降价促销，但除了少数商铺及热门促销楼盘销售量有所攀升外，楼市低迷状况并未改变，降价的大趋势仍在继续 ……【详细】

给力——江门房天下看房团
江门房天下的看房团活动已经成功举办五届啦，看房团活动受到网友的一致好评。参团的网友表示，非常愿意参与房天下的看房团活动。房天下看房团不仅为他们提供了看房的机会，而且也能让他们通过网友交流，获得更多的置业建议。同时，在江门楼市的淡季引爆楼盘热场，受到开发商的欢迎。开发商纷纷表示，看房团已成为当前楼盘营销的一个重要渠道，随时欢迎房天下看房团网友莅临楼盘现场实察并投资置业。 看房团的好处：一，免费提供看房车，以车代步，方便又快捷。二，开发商在一定程度上给予购房优惠。三，与大家一起结伴看房，比自己一个人去有趣多了。四，通过跟大家的交流能发现自己没有考虑到的却又需要注意的方面。五，利于建立感情，大家有的可能以后就住同一个小区里，甚至可能就是楼上楼下或者门对门的邻居 ……【详细】